コーポ佐藤(東京都 八王子市 館町 591-1)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 201 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 186 万円です。

コーポ佐藤 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
狭間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ佐藤の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ佐藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ佐藤
住所東京都 八王子市 館町 591-1
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 14分
JR JR中央線 高尾駅  徒歩 20分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 20分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ佐藤(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.44㎡
(1K)
-201万円2.8万17.0%
1階19.44㎡
(1K)
-201万円2.8万17.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-201万円2.8万17.0%
2階18.00㎡
(1K)
-186万円2.7万17.3%
2階19.44㎡
(1K)
-201万円2.8万17.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ佐藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は館町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ佐藤の価格相場、家賃相場は館町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ佐藤の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
館町 中古マンション価格相場 推移・動向 館町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

館町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ佐藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
211m コーポKOGEN
東京都 八王子市 館町 505
高尾駅
徒歩17分

木造 1990年
261m グランデージ1
東京都 八王子市 館町 1289-1
狭間駅
徒歩12分

木造 1991年
274m グレイス井上
東京都 八王子市 館町 389-17
狭間駅
徒歩9分

木造 1993年
323m カズサコーポ
東京都 八王子市 館町 448-1
狭間駅
徒歩8分

木造 1996年
330m サマックス
東京都 八王子市 館町 635
狭間駅
徒歩20分

木造 1992年
469m 紅葉荘
東京都 八王子市 狭間町 1772-5
高尾駅
徒歩11分

木造 1983年
498m きりんやビル
東京都 八王子市 狭間町 1450-2
狭間駅
徒歩3分

木造 1975年
507m コーポ中田
東京都 八王子市 狭間町 1741-3
狭間駅
徒歩12分

木造 1979年
513m ハイム中田A
東京都 八王子市 狭間町 1741-1
狭間駅
徒歩11分

木造 2003年
515m 44壱番館
東京都 八王子市 狭間町 1776-2
高尾駅
徒歩13分

木造 1992年
571m エステートピア朝倉
東京都 八王子市 狭間町 1763
高尾駅
徒歩10分

木造 1986年
628m 石塚コーポ
東京都 八王子市 狭間町 1459-6
狭間駅
徒歩5分

木造 1984年
641m システィーナ
東京都 八王子市 狭間町 1804-204
高尾駅
徒歩12分

木造 2012年
643m やわり荘
東京都 八王子市 狭間町 1451-9
狭間駅
徒歩1分

木造 1978年
645m メゾンサトミ
東京都 八王子市 館町 724-2
高尾駅
徒歩18分

木造 1991年
655m カーサ・コモダ
東京都 八王子市 狭間町 1853-9
高尾駅
徒歩8分

木造 1984年
666m ハウス.グリーンベルト2
東京都 八王子市 狭間町 1911
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
668m ハウス.グリーンベルト1
東京都 八王子市 狭間町 1910
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
680m ハウス.グリーンベルト3
東京都 八王子市 狭間町 1911
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
718m ハイツミネガイト
東京都 八王子市 狭間町 1895-1
高尾駅
徒歩9分

木造 1990年
770m ホワイトウイング狭間2
東京都 八王子市 狭間町 1953-2
高尾駅
徒歩7分

木造 1990年
789m レオパレスVoyage
東京都 八王子市 館町 323-3
狭間駅
徒歩15分

木造 2003年
794m コーポKY
東京都 八王子市 東浅川町 700-11
狭間駅
徒歩3分

木造 1988年
813m 浅川ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 775-4
狭間駅
徒歩3分

木造 1989年
816m コーポ坂田
東京都 八王子市 狭間町 1960-2
高尾駅
徒歩3分

木造 1976年
819m ハイツリベルテ
東京都 八王子市 東浅川町 775-2
狭間駅
徒歩8分

木造 1985年
819m ハウスオリーブ
東京都 八王子市 東浅川町 874-5
高尾駅
徒歩6分

木造 2003年
823m コーポ星野
東京都 八王子市 東浅川町 775-3
狭間駅
徒歩4分

木造 1984年
826m 第2コンフォード
東京都 八王子市 初沢町 1291
高尾駅
徒歩6分

木造 1978年
829m TNTハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1961-34
高尾駅
徒歩4分

木造 2008年
831m カーム・ハウス
東京都 八王子市 東浅川町 537-10
高尾駅
徒歩8分

木造 1981年
838m 涼風荘
東京都 八王子市 館町 755-1
高尾駅
徒歩18分

木造 1989年
838m フリーデンスハイム
東京都 八王子市 東浅川町 756-88
狭間駅
徒歩5分

木造 1998年
841m BENEHEIM
東京都 八王子市 東浅川町 540-36
高尾駅
徒歩6分

木造 2006年
860m 串田荘
東京都 八王子市 東浅川町 537-59
狭間駅
徒歩8分

木造 1980年
889m 司荘
東京都 八王子市 東浅川町 879-8
高尾駅
徒歩3分

木造 1980年
890m コーポ真喜
東京都 八王子市 東浅川町 533-2
狭間駅
徒歩7分

木造 1982年
892m ハイム秋間
東京都 八王子市 東浅川町 532-7
狭間駅
徒歩7分

木造 1973年
912m セレーノ高尾
東京都 八王子市 東浅川町 531-10
狭間駅
徒歩6分

木造 2007年
918m アンプルールブアレジェンド
東京都 八王子市 東浅川町 532-1
狭間駅
徒歩7分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

館町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

館町 $kind_labe人口推移 館町における人口推移・動向を調べることができます

館町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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