コーポ丸山(埼玉県 北本市 緑 1丁目36)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ丸山 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
792 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
北本駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ丸山の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ丸山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ丸山
住所埼玉県 北本市 緑 1丁目36
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ丸山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.80㎡
(2K)
-642万円2.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ丸山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ丸山の価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ丸山の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ丸山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ことぶきハウス
埼玉県 北本市 緑 1丁目140
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
113m グリーンハイツ伊藤
埼玉県 北本市 緑 1丁目69-2
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
186m ハイツ清水F棟
埼玉県 北本市 緑 2丁目241-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
211m シティハイムヌーベル穂高
埼玉県 北本市 緑 2丁目262-5
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
212m ヌーベル穂高
埼玉県 北本市 緑 2丁目262-5
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
240m ハイツプラムクリーク1
埼玉県 北本市 本町 3丁目49
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
255m プランドールA
埼玉県 北本市 本町 3丁目164
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
263m プランドールB
埼玉県 北本市 本町 3丁目165
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
289m クレセントハイム
埼玉県 北本市 本町 1丁目75-1
北本駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
326m コーポ礒崎
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
327m コーポ磯崎
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
341m パシフィック本町
埼玉県 北本市 本町 3丁目124-2
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
360m ベルタウン
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
360m ベルタウンA
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
360m ベルタウンB
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
360m ベルタウンC
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
363m 清水コーポ・A
埼玉県 北本市 中央 1丁目109
北本駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
365m ラフィーネ北本A
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
376m フォレスト壱号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
376m ラフィーネ北本C
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
376m ラフィーネ北本B
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
378m MAST フォレスト弐号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
379m HETボヌール
埼玉県 北本市 本町 1丁目94-1
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
380m ラフィーネ北本D
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
381m MAST HETボヌール
埼玉県 北本市 本町 1丁目94-1
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
385m フォレスト弐号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
398m マンション並木
埼玉県 北本市 本町 2丁目30
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
414m 並木マンション
埼玉県 北本市 本町 2丁目30
北本駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1990年
415m ソラーレA
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-6
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
420m レオパレス北本
埼玉県 北本市 本町 1丁目45-1
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
427m ソラーレB
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-14
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
448m ビレッジセキネC
埼玉県 北本市 本宿 8丁目10-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
455m サンベルデA
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-1
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
455m MAST サンベルデA
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-1
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
471m グランドールB
埼玉県 北本市 本町 5丁目22-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
479m ビレッジセキネA
埼玉県 北本市 本宿 8丁目31
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
483m サンベルデB
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-2
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
490m MAST グランドール B
埼玉県 北本市 本町 5丁目22-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
496m YU-HOUSE
埼玉県 北本市 本町 5丁目18
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
496m ウィットS北本本町
埼玉県 北本市 本町 5丁目18
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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