コーポ中山(東京都 世田谷区 千歳台 2丁目29-18)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,337 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 1,337 万円です。

コーポ中山 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,973 円/㎡
(平均値)
41.9
16.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ中山の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ中山
住所東京都 世田谷区 千歳台 2丁目29-18
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ中山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1DK)
-1,337万円6.8万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1DK)
-1,337万円6.8万6.1%
2階23.00㎡
(1DK)
-1,337万円6.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千歳台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ中山の価格相場、家賃相場は千歳台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ中山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向 千歳台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m コナンドール
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目19-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
121m プライム1
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目32-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
127m ニューグリーン
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目33-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
138m ファミール千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目30-4
千歳船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
147m パナレジデンス
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目33-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
165m プライム2
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目32-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
189m 佐藤アパート
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目18-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
239m サンモールアゼリア
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目3-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
254m グリンパレス
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目26-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
259m プロスパー千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目23-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
260m ハイツF
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目8-16
千歳船橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
311m シャルム祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目8-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
314m ハイムリベェール
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目1-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
315m フラン・ボワーズ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目21-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
330m ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目14-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
330m ロゼール千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目38-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
337m 彩一Aja
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目37-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
340m メゾン・サンライズ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目37-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
350m グランシャルダン
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目11-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
353m メゾンドルチェ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目40-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
357m メゾンドピッコロ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目40-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
362m アンダンテ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目40-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
364m エコーハイムA
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目40-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
368m エコーハイムB
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目40-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
375m ファミール純2
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目27-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
406m ヴィルヌーヴ
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目6-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
407m アイビーハウス
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目9-28
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
415m メゾンドール21
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目29-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
433m ビバリーハウス千歳台A
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目8-31
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
436m ビバリーハウス千歳台B
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目8-31
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
438m リナシャンテA
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
458m リナシャンテB
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-19
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
462m さんふらわぁハイツ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目25-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
471m リナシャンテC
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
472m シティーハイムヤマムラ
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目18-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
490m グランデ祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目25-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
505m ジュネス・N
東京都 世田谷区 船橋 2丁目6-5
千歳船橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
515m さくらアーバンヒルズ
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目2-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
529m ドゥジエームアン・セードル
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目3-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
530m モーム
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千歳台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千歳台 $kind_labe人口推移 千歳台における人口推移・動向を調べることができます

千歳台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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