コーポ三村(東京都 江戸川区 南小岩 3丁目28-8)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ三村 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
27.0
10.0 円/㎡
小岩駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ三村の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ三村の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ三村
住所東京都 江戸川区 南小岩 3丁目28-8
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 10分
京成 京成本線 江戸川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ三村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ三村の価格相場、家賃相場は南小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ三村の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 南小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ三村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コーポ三村
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目28-5
小岩駅
徒歩10分

木造 1995年
68m AZEST-RENT南小岩1
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-6
小岩駅
徒歩11分

木造 2015年
69m AZEST-RENT南小岩2
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-10
小岩駅
徒歩12分

木造 2015年
69m 福士荘
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目18-5
小岩駅
徒歩10分

木造 1977年
74m 五月荘
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目8-9
小岩駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
76m 中川荘
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目11-1
小岩駅
徒歩11分

木造 1976年
102m ハイツ川島
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-3
小岩駅
徒歩13分

木造 1989年
114m ヤマカハウス
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目2-5
小岩駅
徒歩9分

木造 1990年
117m サウスヤマカ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目2-5
小岩駅
徒歩10分

木造 2008年
122m 翠荘B
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目27-9
小岩駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
127m コーポナガサキ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目17-10
小岩駅
徒歩10分

木造 1985年
132m 翠荘A
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目27-9
小岩駅
徒歩13分

木造 1998年
133m リバーハイツ2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目2-8
小岩駅
徒歩10分

木造 2008年
136m マイフィールド
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目20-10
小岩駅
徒歩13分

木造 2008年
137m グリュックハウス
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目17-18
小岩駅
徒歩10分

木造 1985年
150m ベビー荘
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-19
小岩駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
152m 青山荘
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目4-2
小岩駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
153m コーポマスコット
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-2
小岩駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1971年
155m 丸井ビル
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目20-2
小岩駅
徒歩11分

木造 1989年
161m 平野荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目40-26
小岩駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
161m 東ハウス
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目37-21
小岩駅
徒歩9分

木造 1978年
163m ベルハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目37-21
小岩駅
徒歩9分

木造 1986年
164m ウエストリバー
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目20-17
小岩駅
徒歩12分

木造 1992年
177m ふじみコーポ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-4
小岩駅
徒歩7分

木造 1983年
178m 札場荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-19
小岩駅
徒歩9分

木造 1978年
197m 平間コーポ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目26-3
小岩駅
徒歩13分

木造 1979年
207m DUO
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目5-9
小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
209m ハイツヤマザキ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-17
小岩駅
徒歩8分

木造 1982年
209m ハイツアルファ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目37-4
小岩駅
徒歩8分

木造 1986年
221m 岡崎ハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-14
小岩駅
徒歩7分

木造 1989年
222m 矢島荘
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目13-7
小岩駅
徒歩10分

木造 1974年
226m ディアミノルダーハイム
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目21-15
小岩駅
徒歩13分

木造 1987年
227m コーポドラゴンズ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目40-8
小岩駅
徒歩10分

木造 1993年
235m 第1裕希荘
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目10-1
小岩駅
徒歩8分

木造 1974年
236m サンライトN
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-26
小岩駅
徒歩11分

木造 2005年
245m コーポ磯野
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目4-32
小岩駅
徒歩7分

木造 1986年
246m 中野荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目39-10
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
246m 第2東荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目36-23
小岩駅
徒歩9分

木造 1976年
247m 八千代荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目39-10
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
249m 第二岩田ハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目40-7
小岩駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南小岩 $kind_labe人口推移 南小岩における人口推移・動向を調べることができます

南小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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