コーポ・モレシャン(神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目67)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.9㎡) の 882 万円、最も低い部屋は 2階 (17.9㎡) の 450 万円です。

コーポ・モレシャン 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,505 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
田浦駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・モレシャンの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・モレシャンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・モレシャン
住所神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目67
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・モレシャン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.95㎡
(1K)
-450万円2.9万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.90㎡
(2DK)
-882万円4.9万6.6%
2階34.02㎡
(2DK)
-838万円4.7万6.7%
2階17.95㎡
(1K)
-450万円2.9万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・モレシャンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・モレシャンの価格相場、家賃相場は田浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・モレシャンの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 田浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・モレシャンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
263m ハイツ近藤
神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目32
田浦駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
320m ハイツさつき
神奈川県 横須賀市 田浦町 4丁目30
田浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
364m ピア イトウ
神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目6-3
田浦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
369m リバーサイドレジデンス
神奈川県 横須賀市 田浦町 4丁目31
田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
374m ピア伊藤
神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目6
田浦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
392m コスモハイツ
神奈川県 横須賀市 田浦町 4丁目15
田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
440m ツインキューブA
神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目1-3
田浦駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
440m ツイン・キューブB
神奈川県 横須賀市 田浦町 3丁目1-3
田浦駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2008年
443m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 田浦町 5丁目34
田浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
679m ラ・メールたうら
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目72-5
田浦駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
741m ケーエスハイツ
神奈川県 横須賀市 田浦町 6丁目35
京急田浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
835m サンライズ船越
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目37
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
854m ラ・エスペランサ
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目75
田浦駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
907m ハイツスズキ
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目46-1
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
972m グリーンヒル船越
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目56
京急田浦駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
991m リーベ田浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目40
田浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1023m プチメゾンベルテ
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目23
田浦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1041m プランドールT&N
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目13
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1086m SKハイム
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目14
京急田浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1094m サンシティSKハイム
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目14
京急田浦駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
1104m プレディオYOKOSUKA
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目22-3
安針塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1106m プレディオヨコスカ
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目22-3
安針塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
1140m 石渡ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目2
京急田浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1143m プティ シャン
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目43
京急田浦駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1166m アーバンホームN
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目57
京急田浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1238m 野中ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目8
京急田浦駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1239m パルメゾンスズキ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目34
田浦駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
1289m ネオメゾンハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目79
安針塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1292m プラナスアズマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1302m PrunusAzuma
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
1302m プラナスアヅマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1331m 牧野ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目6
京急田浦駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
1350m ルーチェ
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目1-3
安針塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1352m シャトーハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
1360m コスモハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1363m 長浦ロイヤルハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目2
安針塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1400m パシフィックガーデン
神奈川県 逗子市 沼間 6丁目5-2
京急田浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1413m メゾンフルール
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目22
安針塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
1425m プレミール
神奈川県 逗子市 沼間 5丁目3-8
東逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
1434m F-STAGE
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目16
安針塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

田浦町 $kind_labe人口推移 田浦町における人口推移・動向を調べることができます

田浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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