コーポ・ヒラモト(神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目66-45)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・ヒラモト 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
さがみ野駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・ヒラモトの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・ヒラモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・ヒラモト
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目66-45
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区ひばりが丘小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 24分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・ヒラモト(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-886万円6.6万9.0%
10233.12㎡
(2DK)
-726万円6.0万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・ヒラモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・ヒラモトの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・ヒラモトの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・ヒラモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ひばりが丘ハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目64-8
さがみ野駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1977年
58m ひばりケ丘ハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目64-8
相模大塚駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1978年
151m コスモエステート
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目51-10
さがみ野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
166m エスポワールひばり
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-9
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
229m パルタージュ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目67-5
鶴間駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
237m アークイースト
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目67-24
鶴間駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1991年
243m アークウエスト
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目67-16
さがみ野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
266m レオパレスラーク ヒル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目49-12
さがみ野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
270m スカイハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目47-48
南林間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
287m 二幸ハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目50-17
さがみ野駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
294m ラークヒルハイム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目56-18
さがみ野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
346m シャルムコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-27
鶴間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
352m タウニィ・ボン
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目43-23
相模大塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
353m グランデュールひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目18-2
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
359m プランドール
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目34-12
鶴間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
452m パープルアシマII
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目24-6
鶴間駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1998年
453m パープルアシマ2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目24-6
南林間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
460m シティハイムひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目84-1
鶴間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
466m ファミーユウチノ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目24-2
鶴間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
500m サニーガーデン
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-20
鶴間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
506m ハイヤードヒルズIII
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目69-22
南林間駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
507m ハイヤードヒルズ3
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目69-22
南林間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
539m ハイツ799-13
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目3-3
南林間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
543m セプテンバー9
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目64-27
南林間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
545m パルテールA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目17-27
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
546m イケダハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目79-1
南林間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
547m シティハイムイケダハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目79-1
さがみ野駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
556m パルテールC
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目17-27
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
568m ニューレジデンス小林C
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-16
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
574m プリマヴェーラ II
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-40
南林間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
575m プリマヴェーラ2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-40
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
585m プリマヴェーラ I
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-41
南林間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
586m プリマヴェーラ1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-41
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
599m ニューレジデンス小林A
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-18
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
600m コーポ中村B
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-31
南林間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
604m カーサ・フォレスタA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-31
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
611m コーポ中村A
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-29
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
629m サンライズひばりが丘2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目55-16
南林間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
629m サンライズひばりケ丘2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目55-16
南林間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
631m 永寿パレスA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目3-12
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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