コーポ・トダ(東京都 北区 十条仲原 2丁目3-20)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.9㎡) の 2,346 万円、最も低い部屋は 2階 (28.9㎡) の 2,346 万円です。

コーポ・トダ 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
42.0
6.0 円/㎡
十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・トダの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・トダの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・トダ
住所東京都 北区 十条仲原 2丁目3-20
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・トダ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.92㎡
(1DK)
-2,346万円6.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.92㎡
(1DK)
-2,346万円6.8万3.5%
2階28.92㎡
(1DK)
-2,346万円6.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・トダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条仲原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・トダの価格相場、家賃相場は十条仲原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・トダの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向 十条仲原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・トダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m メイプルハウス
東京都 北区 十条仲原 2丁目3-8
十条駅
徒歩6分

木造 1983年
77m コーポインペリア
東京都 北区 中十条 3丁目31-5
東十条駅
徒歩6分

木造 1990年
78m コーポ西村
東京都 北区 中十条 3丁目25-7
東十条駅
徒歩6分

木造 1987年
80m 杉村ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目25-15
東十条駅
徒歩5分

木造 2007年
102m シャンポールサカエ
東京都 北区 中十条 3丁目31-4
東十条駅
徒歩5分

木造 1987年
106m ペアパレス十条
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-3
十条駅
徒歩7分

木造 1989年
109m ミルコーポ
東京都 北区 中十条 3丁目30-4
東十条駅
徒歩4分

木造 2008年
113m ポーラーワン
東京都 北区 中十条 3丁目23-4
東十条駅
徒歩6分

木造 1990年
130m ローズハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目30-3
東十条駅
徒歩6分

木造 2004年
130m Y&ドミール
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-8
十条駅
徒歩9分

木造 1997年
136m 桜コーポ
東京都 北区 中十条 3丁目21-10
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
140m コーポ801
東京都 北区 十条仲原 2丁目11-2
十条駅
徒歩7分

木造 1994年
141m カドリールハウス
東京都 北区 中十条 3丁目32-10
東十条駅
徒歩6分

木造 1975年
144m Square3
東京都 北区 中十条 3丁目21-9
東十条駅
徒歩6分

木造 2011年
164m コーポ岡田
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-1
東十条駅
徒歩6分

木造 1989年
167m さつきハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目9-13
十条駅
徒歩10分

木造 1981年
174m 西島荘
東京都 北区 中十条 3丁目26-7
東十条駅
徒歩4分

木造 1981年
184m ピュアハウス
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-8
十条駅
徒歩5分

木造 1999年
193m マスダ・ハイツ
東京都 北区 十条仲原 1丁目25-5
十条駅
徒歩5分

木造 1989年
200m フラットK
東京都 北区 中十条 3丁目20-9
東十条駅
徒歩4分

木造 1988年
202m マーブルコーポ
東京都 北区 中十条 3丁目12-7
東十条駅
徒歩4分

木造 1996年
204m 大林コーポA
東京都 北区 十条仲原 1丁目21-18
十条駅
徒歩5分

木造 1994年
205m 荻荘
東京都 北区 中十条 3丁目28-3
東十条駅
徒歩5分

木造 1977年
206m プロスパーホームズ
東京都 北区 中十条 3丁目10-12
十条駅
徒歩6分

木造 1988年
209m ダイヤクレスト十条
東京都 北区 中十条 3丁目9-17
東十条駅
徒歩5分

木造 2005年
210m ホワイトレジャリィ中十条
東京都 北区 中十条 4丁目3-5
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
211m サンハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目11-10
東十条駅
徒歩4分

木造 1978年
213m 小川荘
東京都 北区 中十条 3丁目28-12
東十条駅
徒歩5分

木造 1980年
213m 小川ハイツ
東京都 北区 中十条 3丁目28-2
東十条駅
徒歩4分

木造 2013年
214m コーポアナミ
東京都 北区 十条仲原 3丁目12-7
十条駅
徒歩10分

木造 1996年
214m コーポイイゴウ
東京都 北区 十条仲原 3丁目3-12
東十条駅
徒歩8分

木造 1989年
216m 大林コーポB
東京都 北区 十条仲原 1丁目21-19
十条駅
徒歩5分

木造 1994年
222m プラザドゥバルカン
東京都 北区 中十条 3丁目20-24
東十条駅
徒歩3分

木造 1984年
223m コーポたいら
東京都 北区 十条仲原 3丁目16-9
十条駅
徒歩9分

木造 1982年
225m こーぽまきむら
東京都 北区 十条仲原 3丁目16-2
十条駅
徒歩8分

木造 1986年
226m 大林コーポC
東京都 北区 十条仲原 1丁目21-19
十条駅
徒歩5分

木造 1994年
227m コーポベドリントン
東京都 北区 中十条 3丁目29-13
東十条駅
徒歩5分

木造 1988年
227m ナディエージダ
東京都 北区 中十条 3丁目20-24
東十条駅
徒歩3分

木造 2011年
232m サンヒルズ
東京都 北区 十条仲原 3丁目3-10
東十条駅
徒歩7分

木造 1990年
234m コーポ戸崎
東京都 北区 十条仲原 3丁目10-12
十条駅
徒歩10分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十条仲原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

十条仲原 $kind_labe人口推移 十条仲原における人口推移・動向を調べることができます

十条仲原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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