コーポ・カンザ(神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-3)の価格相場は 1.0万円/㎡ (坪単価 3.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.4㎡) の 54.0 万円、最も低い部屋は 3階 (54.4㎡) の 54.0 万円です。

コーポ・カンザ 価格相場・家賃相場
1.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
37.0
30.0 円/㎡
山手駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・カンザの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・カンザの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・カンザ
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-3
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・カンザ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.36㎡
(2LDK)
-54万円7.8万172.3%
2階54.36㎡
(2LDK)
-54万円7.8万172.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.36㎡
(2LDK)
-54万円7.8万172.3%
3階54.36㎡
(2LDK)
-54万円7.8万172.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・カンザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・カンザの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・カンザの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・カンザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m オーシャン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-48
山手駅
徒歩58分

RC造 2006年
68m エマックスヴァン
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 8-15
山手駅
徒歩85分

RC造 1989年
84m ビッグヴァンアネックス本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 3-24
山手駅
徒歩32分

RC造 1995年
97m ワコー本牧第三
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-8
山手駅
徒歩35分

RC造 1994年
110m クリエールワコー本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-16
山手駅
徒歩31分

RC造 1993年
112m ロハスステージ横濱本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 4-1
石川町駅
徒歩57分

RC造 1994年
112m クリエールワコー本牧2
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-15
石川町駅
徒歩74分

RC造 1995年
139m パークサイドビラ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 5-7
山手駅
徒歩29分

RC造 1977年
144m コスモ本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 5-3
石川町駅
徒歩60分

RC造 1988年
158m 本牧三溪園ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 6-19
石川町駅
徒歩62分

RC造 1996年
166m コスモ本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 4-1
山手駅
徒歩30分

RC造 1996年
172m メゾン悠
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 5-5
山手駅
徒歩61分

RC造 1988年
186m 岩崎マンション
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 20-11
山手駅
徒歩40分

RC造 1996年
188m ラポール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 13-1
石川町駅
徒歩59分

RC造 1990年
204m 久保ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 12-16
石川町駅
徒歩40分

RC造 1991年
206m シティ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-16
石川町駅
徒歩40分

RC造 1991年
225m ドエル本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 55-2
石川町駅
徒歩58分

RC造 1987年
232m パラモド横濱三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 15-13
山手駅
徒歩29分

RC造 2007年
234m マイキャッスル本牧三渓園2
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 1-24
山手駅
徒歩24分

RC造 1995年
240m 松喜ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 33-1
山手駅
徒歩27分

RC造 1981年
245m グラン・コート本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 5-14
石川町駅
徒歩46分
7階建
24部屋
RC造 2009年
248m ビッグヴァン本牧三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 9-9
石川町駅
徒歩57分

RC造 1991年
249m ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 55-7
石川町駅
徒歩57分
5階建
29部屋
RC造 2003年
259m レインボー本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 4-25
石川町駅
徒歩48分

RC造 2008年
270m 桜ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 9-21
石川町駅
徒歩44分

RC造 1976年
274m セントラルハイツ三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-29
根岸駅
徒歩44分

RC造 1990年
274m NSビル本牧原
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 30-20
石川町駅
徒歩51分

RC造 1993年
275m ライオンズマンション三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 9-23
石川町駅
徒歩62分

RC造 1983年
279m モンタルト三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-27
山手駅
徒歩31分

RC造 2000年
280m サングレイス本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 35-1
石川町駅
徒歩57分
5階建
29部屋
RC造 2003年
283m サングレース本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 35-1
根岸駅
徒歩38分

RC造 2002年
302m マイキャッスル本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-23
石川町駅
徒歩38分

RC造 1994年
312m テンダーハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 63-15
根岸駅
徒歩40分

RC造 1996年
312m リブレ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 21-8
石川町駅
徒歩38分

RC造 2007年
316m Sugarle本牧三之谷
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 21-18
山手駅
徒歩32分

RC造 2007年
317m 石川本牧ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 1-10
石川町駅
徒歩57分

RC造 1995年
318m Leeビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 21-7
石川町駅
徒歩38分

RC造 1994年
330m ヴィラ三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 10-8
石川町駅
徒歩58分
5階建
32部屋
RC造 1970年
331m 玉家ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 1-14
石川町駅
徒歩46分

RC造 1993年
337m サニーウェル三溪園西館
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 66-2
根岸駅
徒歩40分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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