コーポ・オークフォーレ(千葉県 柏市 高柳 1561-5)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.4㎡) の 185 万円、最も低い部屋は 2階 (34.4㎡) の 185 万円です。

コーポ・オークフォーレ 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,100 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
高柳駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・オークフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・オークフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・オークフォーレ
住所千葉県 柏市 高柳 1561-5
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・オークフォーレ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.36㎡
(2DK)
-185万円17.5万114.0%
1階34.36㎡
(2DK)
-185万円17.5万114.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.36㎡
(2DK)
-185万円17.5万114.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・オークフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・オークフォーレの価格相場、家賃相場は高柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・オークフォーレの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高柳 中古マンション価格相場 推移・動向 高柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・オークフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m ライオンズプラザグランシャリオ
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目15-10
高柳駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
246m レオパレスグランシャリオ B
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目15-10
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
296m ライオンズプラザグランシャリオA
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目15-9
高柳駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
296m レオパレスグランシャリオA
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目15-9
高柳駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
321m ライオンズプラザクレセント
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目24-18
高柳駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
321m レオパレスクレセント
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目24-18
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
397m コーポヤマダ
千葉県 柏市 高柳 1497-4
高柳駅
徒歩4分

木造 1987年
413m サンハイム鎌ケ谷A
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目24-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
414m フレンドリーハイツ
千葉県 松戸市 六高台 5丁目170-2
高柳駅
徒歩11分

木造 1993年
416m サンハイム鎌ケ谷B
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目24-5
六実駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
448m ハイツ岡崎
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目19-27
六実駅
徒歩12分

木造 1990年
492m WIT高南台2号棟
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-34
高柳駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
524m アラカワハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 2丁目17-14
六実駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
531m パルーム西佐津間NO.1
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目19-6
新鎌ケ谷駅
徒歩31分
2階建
木造 1994年
539m パルーム西佐津間NO.2
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目19-5
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
623m ハギノハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目12-33
六実駅
徒歩10分

木造 1993年
629m オーディーン六実
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目6-41
六実駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
647m サンフローラ
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-14
六実駅
徒歩10分

木造 1997年
649m サンビレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目13-32
六実駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
649m サンビレッヂ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目13-32
新鎌ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
652m ローズハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 2丁目15-24
六実駅
徒歩10分

木造 1990年
657m 岡部ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-5
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
676m コーポジュネス
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
683m コーポ三幸B棟
千葉県 柏市 高柳 1471-40
高柳駅
徒歩6分

木造 1988年
717m グリーンスポット一番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
717m グリーンスポット二番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
717m グリーンスポット三番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
717m グリーンスポット五番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
718m アネックスU4
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-4
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
723m デアプレッソ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目11-18
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
724m アネックスU3 D
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-3
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
728m アネックスU2
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-1
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
752m アネックスU1
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩15分

木造 1990年
753m アネックスU1 D
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
753m アネックスU3
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
753m アネックスUI
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
754m コスモ西
千葉県 松戸市 六高台 5丁目146-9
六実駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
761m ロフティオリーブNo.2
千葉県 松戸市 六高台 5丁目146-8
六実駅
徒歩13分

木造 1990年
778m リバティパレスA
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-9
高柳駅
徒歩16分

木造 1992年
793m フラットワン
千葉県 柏市 高柳 1460-1
高柳駅
徒歩4分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高柳 $kind_labe人口推移 高柳における人口推移・動向を調べることができます

高柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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