コーポユキ(東京都 大田区 池上 7丁目12-9)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (19.0㎡) の 1,355 万円、最も低い部屋は 3階 (16.0㎡) の 1,150 万円です。

コーポユキ 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,075 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
池上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポユキの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポユキの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポユキ
住所東京都 大田区 池上 7丁目12-9
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区徳持小学校
中学校区蓮沼中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポユキ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.00㎡
(1R)
-1,150万円4.9万5.2%
20317.00㎡
(1R)
-1,219万円5.2万5.1%
2階16.00㎡
(1R)
-1,150万円4.9万5.2%
2階16.00㎡
(1R)
-1,150万円4.9万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.00㎡
(1R)
-1,219万円5.2万5.1%
30219.00㎡
(1R)
-1,355万円5.7万5.1%
30318.00㎡
(1R)
-1,287万円5.5万5.1%
3階16.00㎡
(1R)
-1,150万円4.9万5.2%
3階16.00㎡
(1R)
-1,150万円4.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポユキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポユキの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポユキの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポユキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m T.PLANET
東京都 大田区 池上 7丁目12-7
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
45m エステート池上
東京都 大田区 池上 7丁目14-1
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
58m サンフラワー池上
東京都 大田区 池上 7丁目10-18
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
69m ビルOHS
東京都 大田区 池上 7丁目8-14
池上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
70m スミカーネ
東京都 大田区 池上 7丁目12-16
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
77m セレーニア
東京都 大田区 池上 7丁目10-4
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
83m メゾンドフレール
東京都 大田区 池上 7丁目14-5
池上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
86m サワダハイム
東京都 大田区 池上 7丁目12-17
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
96m ベレオ池上
東京都 大田区 池上 7丁目7-3
池上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
98m 池上コーポラス
東京都 大田区 池上 7丁目16-7
池上駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄骨造 1968年
105m プレジデントハウス
東京都 大田区 池上 7丁目15-4
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
105m 池上レジデンス
東京都 大田区 池上 7丁目6-2
池上駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1991年
110m ラ・メール池上
東京都 大田区 池上 7丁目15-4
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
113m G・S・K第6ビル
東京都 大田区 池上 7丁目6-4
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
123m フォンターナ池上
東京都 大田区 池上 7丁目8-18
池上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
123m 森瀬ビル
東京都 大田区 池上 7丁目6-5
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
125m レジデンス大西
東京都 大田区 池上 7丁目12-1
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
127m 神谷ビル
東京都 大田区 池上 7丁目2-10
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
149m 第2ユカワビル
東京都 大田区 池上 7丁目1-12
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
150m ルシエルガーデン2
東京都 大田区 池上 7丁目6-8
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
159m オーナーズハウス池上4番館
東京都 大田区 池上 7丁目17-14
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
159m オーナーズハウス池上3番館
東京都 大田区 池上 7丁目17-15
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
161m ウオゲンハイツ
東京都 大田区 池上 7丁目4-5
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
162m サンハイツ
東京都 大田区 池上 8丁目7-7
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
165m レオパレスワーフ
東京都 大田区 池上 7丁目4-8
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
168m コーポラス内山
東京都 大田区 池上 7丁目3-1
池上駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
169m ル・マリコレクト
東京都 大田区 池上 7丁目6-11
池上駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2006年
178m 龍並呼
東京都 大田区 池上 8丁目11-10
池上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
178m リバティー池上
東京都 大田区 池上 7丁目17-19
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
195m 倉澤ビル
東京都 大田区 池上 8丁目12-8
池上駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
203m マンションプロトン
東京都 大田区 池上 8丁目1-10
池上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
214m 沢田マンション
東京都 大田区 池上 8丁目3-7
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
215m パインホームズ
東京都 大田区 池上 6丁目11-19
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
224m ツーロードパレス
東京都 大田区 池上 3丁目38-23
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
227m KT池上
東京都 大田区 池上 8丁目1-13
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
230m キャッスル中嶋
東京都 大田区 池上 7丁目19-21
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
231m Actylkegami
東京都 大田区 池上 7丁目21-4
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
231m ヴァイセスハウス
東京都 大田区 池上 6丁目10-17
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
232m ケイハイム池上
東京都 大田区 池上 6丁目10-6
池上駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
234m プレミール高橋
東京都 大田区 池上 3丁目39-11
池上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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