コーポベルウッド(千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-23)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.3㎡) の 1,186 万円、最も低い部屋は 205号室 (44.3㎡) の 1,186 万円です。

コーポベルウッド 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,748 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
初富駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポベルウッドの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポベルウッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポベルウッド
住所千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-23
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区五本松小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 初富駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポベルウッド(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.30㎡
(2DK)
-1,186万円7.7万7.8%
20344.30㎡
(2DK)
-1,186万円7.7万7.8%
20544.30㎡
(2DK)
-1,186万円7.7万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポベルウッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南初富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポベルウッドの価格相場、家賃相場は南初富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポベルウッドの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南初富 中古マンション価格相場 推移・動向 南初富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南初富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポベルウッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m LPMA
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-31
初富駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
27m レオパレスMAX
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-31
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
44m フェニックス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-32
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
44m フェニックス W
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目16-32
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
87m ハイム初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目11-33
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
121m アムール・アドニス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目12-4-10
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
145m コーポサンペア
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目12-4-6
初富駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
161m プランソレイユ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目15-7
初富駅
徒歩14分

木造 2013年
215m ボヌールミキ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目14-27
新鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
245m コーポクマガヤ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目4-32
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
245m ボーヌミキ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目1-47
新鎌ケ谷駅
徒歩23分

木造 2002年
280m アンジュアムールB棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-12
新鎌ケ谷駅
徒歩18分

木造 2009年
282m アンジュアムールB
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-12
初富駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
297m ベルビュウ初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目11-37
初富駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
297m アンジュアムールA棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩18分

木造 2008年
300m アンジュ アムール A
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
300m アンジュアムールA T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
301m 西村コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目9-70
初富駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
303m フォルテシモ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目10-26-3
初富駅
徒歩20分

木造 2015年
308m モアコーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-28
初富駅
徒歩15分

木造 1991年
309m アイランド・シャルム
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目10-24
初富駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
309m モアコーポRA
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-28
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
317m コーポ浜田
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-29
初富駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
360m ビオーラ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目4-3-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩19分

木造 2013年
376m スペースピルム1
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-22
初富駅
徒歩13分

木造 2007年
376m SPES PIRUM I
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-22
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
386m SPES PIRUM
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
386m SPES PIRUM II
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
386m スペースピルム2
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
398m 第一南初富荘
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目21-7
初富駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
404m サングローリア壱番館
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目21-6
初富駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
416m フェリシア
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-7
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
416m フェリシア T
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-7
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
429m メゾン松本
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目8-14
初富駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
429m メイリリー
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-6
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
433m レオパレスEXISTENCE
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目8-2
初富駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
442m コーポ菜の花
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目6-44
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
463m 第2ハイツ岡崎
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目6-55
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
543m レオパレスグリーンレーベル
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目9-52
初富駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
545m メロンメイト
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目2-5
初富駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南初富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

南初富 $kind_labe人口推移 南初富における人口推移・動向を調べることができます

南初富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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