コーポフェニックス(埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.0㎡) の 1,270 万円、最も低い部屋は 201号室 (53.3㎡) の 1,211 万円です。

コーポフェニックス 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
19.9
15.0 円/㎡
籠原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポフェニックスの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポフェニックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポフェニックス
住所埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区玉井小学校
中学校区玉井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 15分
その他 秩父本線 ひろせ野鳥の森駅  徒歩 58分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポフェニックス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(2LDK)
-1,270万円5.5万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.32㎡
(3DK)
-1,211万円5.4万5.3%
20255.00㎡
(3DK)
-1,270万円5.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポフェニックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポフェニックスの価格相場、家賃相場は玉井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポフェニックスの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉井 中古マンション価格相場 推移・動向 玉井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポフェニックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m コーポ・フェニックス3
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-1
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
36m メルヴェーユ3
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
37m メルヴェーユ
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
37m メルヴェーユ III
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
37m メルヴェーユ II 棟
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
52m メルヴェーユ2
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
67m メルヴェーユ1
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
105m グリーンヒルズB棟
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目55
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
176m グリーン・ヒルズC棟
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
177m グリーンヒルズ C
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
184m グリーン・ヒルズD棟
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
192m ホワイトハウス
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
209m メゾンアゼリアA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
211m メゾンアゼリア
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
211m メゾンアゼリア A
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
211m メゾンアゼリア B
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
211m メゾンアゼリア C棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
213m ブルームC
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目52
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
236m スイートピーA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目188
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
244m ブルームA
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
246m フレグランス清水B
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目47
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
254m ブルームB
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
260m フレグランス清水C
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目49
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
267m ディアス清水A棟
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目16
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
275m サウスコート94
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目32
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
301m メゾンパークサイドD
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目31
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
322m ウエストサイドC
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目56
籠原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
323m エクセル南B棟
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
334m カノンN
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目58
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
334m カノンS
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目58
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
334m ウエストサイド C棟
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目56
籠原駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
334m エクセル南A棟
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
335m エクセル 南 A
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
352m グレースボーン
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目61
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
368m ハイツ・レインボーC棟
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目53
籠原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
368m ハイツレインボーC
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目53
籠原駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
374m プロニティ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目179-1
籠原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
380m ヘルトハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目98
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
381m メゾン ゼフィール
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目101
籠原駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
409m レオパレスK2
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目87-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

玉井 $kind_labe人口推移 玉井における人口推移・動向を調べることができます

玉井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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