コーポフェニックス(埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目6-4)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポフェニックス 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
964 円/㎡
(平均値)
28.9
21.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポフェニックスの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポフェニックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポフェニックス
住所埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目6-4
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上柴西小学校
中学校区上柴中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポフェニックス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.20㎡
(3DK)
-500万円5.3万12.8%
10255.20㎡
(3DK)
-500万円5.3万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポフェニックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上柴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポフェニックスの価格相場、家賃相場は上柴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポフェニックスの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向 上柴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポフェニックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m トスカーナ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目1-16
深谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
124m コーポセレナーデ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目13-2
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
138m シティハイムサングリーン
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目2-25
深谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1995年
144m そとやまハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目6-7
深谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
144m 外山ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目6-7
深谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
159m 上柴パークハイツB
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目3-2
深谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
162m セイ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目7-2
深谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
168m グランバーレ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目7-2
深谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
168m 上柴パークハイツA
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目3-2
深谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
169m SEI
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目7-2
深谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
169m 上柴パークハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目3-2
深谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
174m アメニティ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目7-4
深谷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
271m タウンホームジョージア
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目10-1
深谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
272m アメリカンタウンホームジョージア
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目10-1
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
291m ベルメゾン上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-30
深谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
302m 深山ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目3-18
深谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
325m ルクソール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-18
深谷駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2009年
326m ボナール深谷
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目9-5
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1983年
329m シティハイムサンホワイト
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目22-3
深谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
414m グラス・アリーバA
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目14-2
深谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2002年
414m グラス・アリーバB
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目14-2
深谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2002年
414m シティハイムコスモス
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目14-22
深谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1993年
426m コートソフィアA
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-3
深谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2003年
434m コート・ソフィア A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-3
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
434m コート・ソフィア B棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-3
深谷駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2004年
449m パールハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-5
深谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1983年
468m ラフォーレE
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目3-7
深谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2003年
468m ラフォーレ
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目3-7
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
468m ラフォーレE棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目3-7
深谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2004年
468m ラフォーレD
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目3-7
深谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2003年
476m コーポピア
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目4-7
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1984年
488m ハイツクローバー
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目16-10
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
489m サニーハイツ上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目4-10
深谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
494m 上柴町西1丁目シャーメゾン
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目11-5
深谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
494m アージオ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目11-5
深谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
527m ウエストコート B棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-9
深谷駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1992年
534m ウエストコートB
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-9
深谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1991年
546m シティハイムFIK-C
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-6
深谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
549m シティハイムFIK B
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-6
深谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1994年
551m シティハイムくりはら
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目19-3
深谷駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上柴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上柴町 $kind_labe人口推移 上柴町における人口推移・動向を調べることができます

上柴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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