コーポツナシマ(東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-34)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポツナシマ 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,784 円/㎡
(平均値)
53.9
6.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポツナシマの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポツナシマの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポツナシマ
住所東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-34
建築年1971年
構造RC造
階数4階
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポツナシマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポツナシマの価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポツナシマの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポツナシマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アベニュー池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-33
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
34m イプシロン
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-13
池尻大橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
41m セボン池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-33
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 2002年
43m オープンレジデンシア池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目東京都世田谷区200番16,18,21
池尻大橋駅
徒歩5分
14階建
45部屋
RC造 2017年
50m コリドー池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-12
池尻大橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
63m フォートパレス橋本
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-8
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
67m 廣井産業ビルディング
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-25
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
68m グリーンヴィラ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-25
池尻大橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
69m クレミエヒロイ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-1
池尻大橋駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
71m コーポ.エリカ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-7
池尻大橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
71m ルミエール池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-26
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
74m アトラス池尻レジデンス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-1
池尻大橋駅
徒歩6分
11階建
206部屋
RC造 2014年
80m カーサ・クニ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目27-30
池尻大橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
85m グリュックヴォーネン-1
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-4
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
88m アーバンデュエリング
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-10
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
91m PratiqueIkejiriohashi
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-6
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
96m ツカサハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-10
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
97m モンドール池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目27-27
池尻大橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
104m RESIDENCEMITAKE
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-29
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 2009年
105m アルカディア1
東京都 世田谷区 池尻 3丁目26-11
池尻大橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
105m アルジオーネ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-10
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
105m COCO庵
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-10
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
105m アルボアソレイユ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-5
池尻大橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
109m アドルク
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-2
池尻大橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
109m 柳盛堂ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目20-3
池尻大橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
109m ロアール池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目20-1
池尻大橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
116m アルカディア2
東京都 世田谷区 池尻 3丁目26-11
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
120m ローズガーデン池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-21
池尻大橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
123m アーデルホーフ・ササイ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-3
池尻大橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
123m グランソフィア
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-20
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
129m SEED池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-4
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
131m 池尻ハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-18
三軒茶屋駅
徒歩16分
4階建
RC造 1988年
131m TRUTH池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-5
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 2006年
132m タカラビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-4
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
141m カーサアニール
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
141m ヒルズ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
143m フラット14
東京都 世田谷区 池尻 3丁目22-3
池尻大橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
143m フィオーレ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目22-3
池尻大橋駅
徒歩7分
6階建
RC造 2004年
147m オープンレジデンス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
14階建
45部屋
RC造 2017年
148m ルーブル池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目25-14
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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