コーポセツ(東京都 板橋区 東山町 35-16)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポセツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポセツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.77㎡ (1K) | - | 1,415万円 | 6.0万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.77㎡ (1K) | - | 1,415万円 | 6.0万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポセツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポセツの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山町 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポセツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | サンハイムトキワ 東京都 板橋区 東山町 36-10 | ときわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1997年 |
| 28m | ニューコトブキ 東京都 板橋区 東山町 36-7 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 33m | 岩下荘 東京都 板橋区 東山町 36-10 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 42m | 桜荘 東京都 板橋区 東山町 36-10 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 45m | 旭荘 東京都 板橋区 東山町 36-10 | ときわ台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1981年 |
| 104m | 横山荘 東京都 板橋区 東新町 2丁目1-5 | ときわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 105m | 若草荘 東京都 板橋区 東山町 33-5 | ときわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 111m | 39ヒルトップ 東京都 板橋区 東山町 39-9 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 113m | コーポストンフィールド 東京都 板橋区 東山町 31-13 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 124m | ハイム東山 東京都 板橋区 東山町 40-5 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 128m | コーポ東山 東京都 板橋区 東山町 31-13 | ときわ台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 141m | コーポラス岩下 東京都 板橋区 東新町 2丁目5-11 | ときわ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 144m | イアラ40ヒルトップ 東京都 板橋区 東山町 40-8 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 150m | ハイム東山 東京都 板橋区 東山町 18-15 | ときわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 165m | 小野沢荘 東京都 板橋区 東新町 2丁目2-19 | ときわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 167m | 東山ハウス 東京都 板橋区 東山町 44-9 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 196m | Casamie 東京都 板橋区 東山町 19-2 | ときわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 197m | 第一トキワハウス 東京都 板橋区 東新町 2丁目55-4 | ときわ台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 202m | 長島ハイツ 東京都 板橋区 東山町 47-10 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 202m | レオパレスアローハイム 東京都 板橋区 東新町 2丁目60-8 | ときわ台駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 203m | 第二トキワハウス 東京都 板橋区 東新町 2丁目55-4 | ときわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 203m | ハイツモネ 東京都 板橋区 小茂根 2丁目4-12 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 203m | リヴィエール常盤台 東京都 板橋区 東山町 22-4 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 207m | しなの木荘 東京都 板橋区 東山町 15-9 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 208m | 第二桜荘 東京都 板橋区 東新町 2丁目58-6 | ときわ台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 208m | コーポ三幸 東京都 板橋区 東山町 43-11 | ときわ台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 212m | ルシードときわ台 東京都 板橋区 東新町 2丁目55-8 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 213m | さくら荘 東京都 板橋区 東新町 2丁目58-6 | ときわ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 217m | ハイムイースト 東京都 板橋区 東山町 47-3 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 218m | 第三根岸コーポ 東京都 板橋区 東山町 44-13 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 219m | ハウスプラセール 東京都 板橋区 東新町 2丁目2-11 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 221m | ひよりハイツ 東京都 板橋区 東山町 44-2 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 221m | セブンハイムA 東京都 板橋区 小茂根 3丁目1-1 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1984年 |
| 221m | 山田荘 東京都 板橋区 小茂根 2丁目4-4 | ときわ台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1982年 |
| 230m | セブンハイムB 東京都 板橋区 小茂根 3丁目1-1 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1984年 |
| 230m | ひより荘 東京都 板橋区 東山町 44-2 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 231m | ハウストライアングル 東京都 板橋区 東山町 8-2 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 238m | ホワイト.ヴィレッジ 東京都 板橋区 東山町 10-6 | ときわ台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 242m | コーポかつみ 東京都 板橋区 東山町 9-8 | ときわ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 247m | シティハイムアミ 東京都 板橋区 東新町 2丁目10-7 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
東山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。