コーポスリーサンズ(東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-19)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.7㎡) の 1,290 万円、最も低い部屋は 305号室 (18.9㎡) の 1,186 万円です。

コーポスリーサンズ 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,852 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
桜台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポスリーサンズの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポスリーサンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポスリーサンズ
住所東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-19
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区豊玉第二小学校
中学校区豊玉第二中学校
アクセス 西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポスリーサンズ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.70㎡
(1R)
-1,290万円5.9万5.5%
20218.90㎡
(1R)
-1,186万円5.4万5.5%
20320.70㎡
(1R)
-1,290万円5.9万5.5%
20518.90㎡
(1R)
-1,186万円5.4万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.70㎡
(1R)
-1,290万円5.9万5.5%
30218.90㎡
(1R)
-1,186万円5.4万5.5%
30320.70㎡
(1R)
-1,290万円5.9万5.5%
30518.90㎡
(1R)
-1,186万円5.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポスリーサンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポスリーサンズの価格相場、家賃相場は豊玉上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポスリーサンズの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポスリーサンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ハナノコーポラス
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目23-15
桜台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
56m シーダーハウス
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-5
桜台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
64m 桜ハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-6
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
65m コーポニベ
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目24-12
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
67m フラット・エム
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目22-10
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
72m ハイム渡辺
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目23-5
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
73m 柳沢ビル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目22-13
練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
98m レジデンス山口
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-11
桜台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
98m テラス・アゼリア
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-11
練馬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
98m 村上ビル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-7
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
99m アヴァンティ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-10
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
107m 豊隆ビル
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-14
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
113m コーポラススズキ
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-13
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
114m HausvonGelande練馬b'CASA
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目14-12
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
119m プリムローズ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-13
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
122m 第一田中ビル
東京都 練馬区 桜台 4丁目1-3
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
123m 豊玉第3コーポラス
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-6
桜台駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄骨造 1972年
124m パークサイドK
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-15
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
130m コーポ白井
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-15
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
130m 奥田トキワマンション
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目1-5
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
130m パールマンション練馬
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目25-3
練馬駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
141m MELODY
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目1-2
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
144m ペアパレス桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目7-11
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
148m さくらF&m
東京都 練馬区 桜台 4丁目7-10
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
148m 柏ハイム
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目1-2
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
157m ウイングM
東京都 練馬区 桜台 4丁目7-10
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
161m プリムローズ
東京都 練馬区 桜台 4丁目9-8
桜台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
163m メゾンウィング2
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-9
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
166m メゾン明正
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目14-7
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
170m ドルフィン
東京都 練馬区 桜台 4丁目7-2
練馬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
170m カーサ・セレッソ
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-15
桜台駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
176m サンフラワー
東京都 練馬区 桜台 4丁目15-2
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
177m 不二コーポ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目2-5
桜台駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
177m シャトー・ドール
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目27-27
練馬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
179m サクラコーポ
東京都 練馬区 桜台 4丁目15-2
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
186m エルグランド
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目27-23
練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
189m プレジール桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-12
桜台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
190m グランピア
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目27-23
練馬駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年
191m エスパシオ桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目11-3
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
194m チェリーハイム
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-19
桜台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉上 $kind_labe人口推移 豊玉上における人口推移・動向を調べることができます

豊玉上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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