コーポスミタニ(東京都 足立区 中川 4丁目40-19)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポスミタニ 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
亀有駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポスミタニの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポスミタニの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポスミタニ
住所東京都 足立区 中川 4丁目40-19
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポスミタニの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポスミタニの価格相場、家賃相場は中川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポスミタニの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川 中古マンション価格相場 推移・動向 中川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポスミタニの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m スズキコーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目50-1
亀有駅
徒歩5分

木造 1984年
54m 中川コーポ
東京都 足立区 中川 4丁目37-21
亀有駅
徒歩8分

木造 1974年
66m サンライトハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-6
亀有駅
徒歩4分

木造 2009年
69m サンコスモス
東京都 足立区 中川 4丁目33-15
亀有駅
徒歩8分

木造 1990年
73m コーポラススズキ
東京都 足立区 中川 4丁目33-13
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
83m サン・パストラル
東京都 足立区 中川 4丁目33-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1993年
91m リベラシオン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1986年
98m コーポスミタニ60
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
100m キャピタルK
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-11
亀有駅
徒歩7分

木造 1986年
104m 東和はうす
東京都 足立区 中川 4丁目33-1
亀有駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
112m 加藤荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
115m ハイツパーシモン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目59-7
亀有駅
徒歩7分

木造 1992年
126m アムールサンク
東京都 葛飾区 亀有 5丁目53-1
亀有駅
徒歩5分

木造 2009年
158m パティオ中川
東京都 足立区 中川 3丁目3-3
亀有駅
徒歩8分

木造 1989年
159m 第三壽荘
東京都 足立区 中川 4丁目28-15
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
161m カーサフェリーチェ
東京都 足立区 中川 3丁目5-19
亀有駅
徒歩8分

木造 2011年
164m クミハウス亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
167m 根本荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-5
亀有駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
168m パルハイツA
東京都 足立区 中川 3丁目4-15
亀有駅
徒歩7分

木造 1988年
169m メゾンさくら亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
177m ランバージャック亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2015年
179m サマックスT・K
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1991年
202m サンコーポ
東京都 足立区 中川 3丁目4-12
亀有駅
徒歩8分

木造 1984年
203m ベルハイツ
東京都 足立区 中川 3丁目5-16
亀有駅
徒歩10分

木造 1990年
205m コーポマスダ
東京都 足立区 中川 3丁目6-11
亀有駅
徒歩10分

木造 1988年
208m 千代田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
209m コーポ谷口
東京都 足立区 中川 3丁目5-16
亀有駅
徒歩8分

木造 1990年
209m スカイピア亀有A
東京都 足立区 中川 3丁目5-7
亀有駅
徒歩9分

木造 1989年
216m コーポ太田
東京都 足立区 中川 3丁目6-11
亀有駅
徒歩9分

木造 1986年
217m スカイピア亀有B
東京都 足立区 中川 3丁目5-8
亀有駅
徒歩10分

木造 1978年
223m 安田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目40-11
亀有駅
徒歩4分

木造 1980年
225m 咲くや荘
東京都 足立区 中川 4丁目29-1
亀有駅
徒歩7分

木造 1975年
228m 鈴木荘
東京都 足立区 中川 2丁目1-14
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
229m 鈴木アパート
東京都 足立区 中川 3丁目3-14
亀有駅
徒歩8分

木造 1985年
229m 海老原コーポ
東京都 足立区 中川 3丁目5-9
亀有駅
徒歩10分

木造 1974年
232m オレンジハウス亀有
東京都 足立区 中川 3丁目3-15
亀有駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
234m 明光ハイツ
東京都 足立区 中川 3丁目6-5
亀有駅
徒歩9分

木造 1985年
249m Aハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-14
亀有駅
徒歩4分

木造 1985年
252m 岡田コーポ
東京都 足立区 中川 2丁目2-8
亀有駅
徒歩6分

木造 1975年
279m キャピタル中川A
東京都 足立区 中川 2丁目3-8
亀有駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中川 $kind_labe人口推移 中川における人口推移・動向を調べることができます

中川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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