コーポスズキ2号(埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-7)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポスズキ2号』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポスズキ2号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.15㎡ (1LDK) | - | 1,753万円 | 6.1万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポスズキ2号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポスズキ2号の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
狭山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポスズキ2号の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | コーポ斉藤 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 24m | コーポさいとう 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 61m | ラポール狭山ケ丘1 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-163 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 62m | ラ・ポール狭山ケ丘I 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-163 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 67m | ラ・ポール狭山ケ丘II 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-162 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 67m | ラポール狭山ケ丘2 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-162 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 100m | コーポタイシン 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目2-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 102m | ヴィラフローレ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目20-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 127m | メゾン藤 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目2-4 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 129m | 第1アベニール 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目46-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 143m | エルセーヌ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目15-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 169m | コーポ新藤B 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目23-11 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 173m | ウィスターリア 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目622-57 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 181m | ウッディ・ハウスA 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目19-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 182m | コーポコサカ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目632-18 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 186m | ウッディハウス E 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目18-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 189m | レオネクスト狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目13 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 197m | BUSHCLOVER 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 198m | Bush Clover 狭山ケ丘 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 198m | ブッシュクローバー 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 219m | プラザドゥカルティエ 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目44-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 221m | ウッディハウスB 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目19-31 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 222m | ウッディハウスC 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目19-31 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 224m | サングリーンハイツ 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目21-32 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 249m | ラ・ティーブSEKI 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目697-18 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 249m | フェリシエ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 251m | 和光ハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目32-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 253m | サクラハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目80-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 259m | ウエストハイツ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-61 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 265m | プチハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目82 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 1997年 |
| 266m | 遠藤ハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目697-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 271m | ホワイトハイツ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目47-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 274m | コーポタナカ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目64-37 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 274m | コーポ田中 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目64-37 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 283m | エステートイワイ 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目38-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 288m | コーポ塩谷 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目26-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 289m | グリーンハイツ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-54 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 295m | 狭山ケ丘ハイツ 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目23-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 306m | ガーデンシティ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-50 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 313m | ヴィラ3N 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目69-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
狭山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
狭山ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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