コーポジュネス(東京都 練馬区 下石神井 6丁目21-1)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポジュネス 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,008 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
石神井公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポジュネス
住所東京都 練馬区 下石神井 6丁目21-1
建築年1993年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 上井草駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下石神井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポジュネスの価格相場、家賃相場は下石神井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポジュネスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下石神井 中古マンション価格相場 推移・動向 下石神井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下石神井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m サンハイツ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目20-4
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1983年
66m ガーデンハウスベル石神井2号棟
東京都 練馬区 下石神井 3丁目9-17
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1994年
68m パークN1
東京都 練馬区 下石神井 3丁目20-3
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1987年
79m ガーデンハウスベル石神井3号棟
東京都 練馬区 下石神井 3丁目9-18
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1994年
88m ガーデンハウスベル石神井1号棟
東京都 練馬区 下石神井 3丁目9-10
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1994年
93m コーポムラヤマ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目37-5
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1993年
134m ハイム三田
東京都 練馬区 下石神井 3丁目9-25
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1991年
150m 睦コーポB
東京都 練馬区 下石神井 6丁目13-14
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1980年
155m ホワイトハイツ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 5丁目5-7
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1989年
162m レイク・ローズ
東京都 練馬区 石神井町 5丁目6-14
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2006年
164m コーポ富岡
東京都 練馬区 石神井町 5丁目6-8
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1976年
175m カーサヴェルデB棟
東京都 練馬区 石神井町 5丁目6-10
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1996年
184m 本橋コーポ
東京都 練馬区 下石神井 6丁目15-5
上井草駅
徒歩15分

木造 1983年
212m ベルシオン石神井公園
東京都 練馬区 下石神井 3丁目10-21
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1995年
214m パークトッリ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目14-10
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1991年
230m らいふぼっくす
東京都 練馬区 下石神井 3丁目14-11
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1984年
232m MKハイム
東京都 練馬区 下石神井 6丁目31-8
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1992年
240m コーポ下石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目12-6
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2007年
242m グレースハイムA
東京都 練馬区 下石神井 3丁目23-2
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1993年
242m グレースハイムB
東京都 練馬区 下石神井 3丁目23-2
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1993年
243m グレースハイムC
東京都 練馬区 下石神井 3丁目23-2
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1993年
270m ハイム寿々木
東京都 練馬区 石神井町 5丁目9-24
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1987年
274m プチメゾン石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目13-7
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1987年
277m メープルハウスコバ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目6-41
上井草駅
徒歩15分

木造 1986年
285m コーポ田代
東京都 練馬区 下石神井 3丁目13-10
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1992年
289m スカイハイツ
東京都 練馬区 下石神井 6丁目5-25
上井草駅
徒歩12分

木造 1988年
289m 第二サンハウス
東京都 練馬区 下石神井 6丁目5-9
上井草駅
徒歩13分

木造 1998年
290m 第一サンハウス
東京都 練馬区 下石神井 6丁目5-9
上井草駅
徒歩14分

木造 1990年
293m レオパレスメルベーユドミール
東京都 練馬区 南田中 4丁目29-7
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2008年
293m カーサプラシード
東京都 練馬区 下石神井 6丁目14-17
石神井公園駅
徒歩15分

木造 2008年
295m ロイヤル松の木
東京都 練馬区 下石神井 6丁目5-25
上井草駅
徒歩13分

木造 2001年
296m ボスキュート
東京都 練馬区 南田中 5丁目21-4
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2003年
299m 竹井コーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目26-16
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1979年
307m ネプチューン
東京都 練馬区 南田中 5丁目21-10
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2000年
309m 根河原荘
東京都 練馬区 下石神井 6丁目34-24
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1988年
319m ビーナス
東京都 練馬区 南田中 5丁目22-2
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2000年
320m シャトー石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 5丁目3-11
石神井公園駅
徒歩9分

木造 2006年
323m ハイネス石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目6-8
井荻駅
徒歩12分

木造 1986年
328m セレスト石神井
東京都 練馬区 下石神井 6丁目2
上井草駅
徒歩12分

木造 2014年
340m レオパレス上井草第1
東京都 練馬区 下石神井 2丁目15-15
上井草駅
徒歩14分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下石神井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下石神井 $kind_labe人口推移 下石神井における人口推移・動向を調べることができます

下石神井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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