コーポシマダ(福井県 福井市 文京 6-25-8)の価格相場は 3.3万円/㎡ (坪単価 10.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポシマダ 価格相場・家賃相場
3.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,215 円/㎡
(平均値)
38.7
2.0 円/㎡
福井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポシマダの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポシマダの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポシマダ
住所福井県 福井市 文京 6-25-8
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR北陸本線 福井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポシマダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポシマダの価格相場、家賃相場は文京のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポシマダの周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京 中古マンション価格相場 推移・動向 文京における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポシマダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラフレシール
福井県 福井市 文京 6
福井駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 2012年
カノン(森川)
福井県 福井市 文京 1
西別院駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2010年
サーパス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-40
西別院駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブレインマンション文京
福井県 福井市 文京 3-23-1
日華化学前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リビングタウン文京(レグ)
福井県 福井市 文京 6
日華化学前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
グランフォーレ文京
福井県 福井市 文京 3
田原町駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ドゥウエル文京
福井県 福井市 文京 1丁目19-1
西別院駅
徒歩6分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴィラ文京
福井県 福井市 文京 3-3-13
田原町駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2005年
サーパス文京フェニックス通り
福井県 福井市 文京 1丁目26-21
西別院駅
徒歩7分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス文京2丁目
福井県 福井市 文京 2丁目21-21
田原町駅
徒歩10分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ロアール文京3丁目
福井県 福井市 文京 3丁目28-21
日華化学前駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エラン・ヴィタール文京
福井県 福井市 文京 4-4-14
福大前西福井駅
徒歩4分
3階建
5部屋
鉄骨造 2000年
長谷川マンション文京
福井県 福井市 文京 3-12-16
福大前西福井駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レオパレス文京
福井県 福井市 文京 2
福井駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
グッディー
福井県 福井市 文京 6
日華化学前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
信開ガーデンコート文京
福井県 福井市 文京 7丁目6-13
日華化学前駅
徒歩20分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィッセル文京
福井県 福井市 文京 2-6-24
田原町駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
ブリックメゾンT3
福井県 福井市 文京 3-27-10
日華化学前駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
トリアノン文京(森川)
福井県 福井市 文京 7
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
信開ベルシー文京北
福井県 福井市 文京 1丁目31-15
西別院駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
信開ベルシー文京南
福井県 福井市 文京 1
西別院駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
モンシャレ(森川)
福井県 福井市 文京 7
日華化学前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
すいせん渡辺マンション
福井県 福井市 文京 2-5-52
田原町駅
徒歩4分
3階建
25部屋
鉄骨造 1995年
コーポAT-1
福井県 福井市 文京 6
福大前西福井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
Nハウス
福井県 福井市 文京 4-1-7
福大前西福井駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 1995年
エスポアール文京
福井県 福井市 文京 3-11-7
福大前西福井駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ウォーブルKハイツ
福井県 福井市 文京 6-16-6
福大前西福井駅
徒歩14分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ツインロワイアル
福井県 福井市 文京 6
福井駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
BUNKYO33
福井県 福井市 文京 3-18-24
日華化学前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾンアロマ
福井県 福井市 文京 3-10-10
福大前西福井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コンフォート文京(森川)
福井県 福井市 文京 1
西別院駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1991年
文京渡辺マンション
福井県 福井市 文京 3-1-23
田原町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
ダイアパレス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-42
西別院駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カレッジハイツ明道
福井県 福井市 文京 3-6-15
田原町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
パトスイン12(森川)
福井県 福井市 文京 7
日華化学前駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
ハウスa
福井県 福井市 文京 4-2-19
福大前西福井駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 1989年
ロアール文京
福井県 福井市 文京 1丁目13-27
西別院駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
パレス文京ハイツ
福井県 福井市 文京 4-6-25
福井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
リッツ文京
福井県 福井市 文京 2
西別院駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プログレス文京
福井県 福井市 文京 7-17-2
日華化学前駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

文京 $kind_labe人口推移 文京における人口推移・動向を調べることができます

文京 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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