コーポコモ(埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-24)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポコモ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポコモ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 26.30㎡ (2K) | - | 1,000万円 | 6.7万 | 8.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 26.30㎡ (2K) | - | 1,000万円 | 6.7万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポコモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝富士のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポコモの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
芝富士 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポコモの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | さこんハイムPart6 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-30 | 蕨駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 67m | さこんハイム6 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-30 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 86m | トミタハイツB 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目18-13 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 88m | コーポサフラウァ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目23-15 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 89m | コーポ・サフラワァ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目23-15 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 95m | やよい荘 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14 | 蕨駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 95m | 芝富士アパート 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14 | 蕨駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 103m | パールハイツ 埼玉県 川口市 芝富士 2丁目10-3 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 114m | ハイツシャトー 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目21-26 | 蕨駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 116m | フレンズ葵 埼玉県 川口市 芝 1丁目17-27 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 125m | レオパレス山越第3 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-25 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 129m | 日雄コーポ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目27-7 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 136m | フォーレ蕨 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目27-20 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 142m | フレンズ葵 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-27 | 蕨駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 142m | サンワ芝富士荘 埼玉県 川口市 芝富士 2丁目16-10 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 144m | ヴィラクロカワ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 145m | リバティハイツ 埼玉県 川口市 芝 1丁目20-13 | 西川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | レオパレス蕨第36 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目27-23 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 153m | リバティハイツ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 154m | アベニュー文蔵 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目5-3 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 157m | フィオーレ 埼玉県 川口市 芝 1丁目26-9 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 157m | フィオーレ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目26-9 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| 159m | 第二森田コーポ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目6-4 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 160m | 第2森田コーポ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目6-4 | 蕨駅 徒歩19分 | | 木造 | 1977年 |
| 163m | エスポワール川口 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目26-9 | 蕨駅 徒歩19分 | | 木造 | 1997年 |
| 173m | コーポ芝 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目26-9 | 蕨駅 徒歩19分 | | 木造 | 1981年 |
| 179m | ユウ・ハイツ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-27 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 182m | ガーデンハウスブゾー 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目4-8 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 184m | さつき荘 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目6-7 | 蕨駅 徒歩17分 | | 木造 | 1977年 |
| 186m | SKハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目6-22 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 186m | 原コーポ 埼玉県 川口市 芝 2丁目7-42 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 190m | アレックス翔 埼玉県 川口市 芝 1丁目12-29 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 190m | 第1白菊荘 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-26 | 蕨駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 191m | メゾンユキ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目4-11 | 蕨駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 196m | 桜ハイツ 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目13-18 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 198m | アレックス翔 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目12-29 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 199m | 田中コーポ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目4-12 | 蕨駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 200m | アレックス・巴1 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-15 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 201m | レオパレス芝富士 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-7 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 206m | アレックス巴II 埼玉県 川口市 芝 1丁目14-15 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
芝富士の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
芝富士 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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