コーポグリーンヒル(神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 2丁目8-4)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポグリーンヒル 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,926 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポグリーンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポグリーンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポグリーンヒル
住所神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 2丁目8-4
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポグリーンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポグリーンヒルの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポグリーンヒルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポグリーンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m メゾン・カルフール
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 2丁目6-12
向ケ丘遊園駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
237m エバーグリーン向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 2丁目12-3
向ケ丘遊園駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
240m イーストヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 2丁目12-3
向ケ丘遊園駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
272m ルミエール東三田
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 3丁目6-9
生田駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
283m メゾンボヌール
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 3丁目6-13
生田駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
285m グランデュールOKADA
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 1丁目2-14
生田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
287m グランデュールオカダ
神奈川県 川崎市 多摩区 東三田 1丁目2-14
生田駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
331m フォレストコート
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目20-6
生田駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
332m FOREST COURT
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目20-6
あざみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
402m アップステージ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目22-5
向ケ丘遊園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
407m グリーンヒル向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-6
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
420m ビューヒル向ケ丘A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-4
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
421m ビューヒル向ケ丘A
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-4
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
440m ビューヒル向ケ丘B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-3
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
442m メゾン枡形
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目22-2
生田駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
455m ヤマワヒルズA
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-12
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
455m y620ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目20-12
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
473m マインズ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 3丁目8-4
生田駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
476m モンテベルデヤマワ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-10
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
489m コリーナヴェルデ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目3-2
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
494m ジュネスコート
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目25-4
生田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
520m リブリ・エクレール
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目19-23
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
529m アリノス
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目19-21
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
543m ディアコート
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目19-28
向ケ丘遊園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
548m エクセルシオ2
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-22
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
566m ヴィラ枡形3号館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-1
向ケ丘遊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
567m ヴィラ枡形3番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-1
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
585m ハイブリッジ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3242-5
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
608m ハーモニー三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3242-4
新百合ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
618m ロブレ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3242-9
生田駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
618m ロブレMK
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3242-9
生田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
620m サンテリア三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3243
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
620m サンテリア三田II
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3243
生田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
636m プレミール竹駒
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目1-7
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
678m ヴィラベルデK&Y
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目10-1
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
683m マスガタリバーサイドビル
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目6-3
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
690m 第二柴田マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3297
生田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1979年
710m リッシェル
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目5-2
生田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
721m K-TWO
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目7-22
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
725m エクメーネ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目9-1
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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