コーポグリーンイン(埼玉県 所沢市 北中 4丁目382-12)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポグリーンイン 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,725 円/㎡
(平均値)
40.0
22.0 円/㎡
小手指駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポグリーンインの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポグリーンインの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポグリーンイン
住所埼玉県 所沢市 北中 4丁目382-12
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポグリーンインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポグリーンインの価格相場、家賃相場は北中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポグリーンインの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北中 中古マンション価格相場 推移・動向 北中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポグリーンインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m エスポワール北中2
埼玉県 所沢市 北中 3丁目38-1
小手指駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
290m エスポワール北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目40-1
小手指駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
516m ヴィラ・セレソン
埼玉県 所沢市 北中 3丁目48-16
小手指駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2003年
554m メゾンクレール
埼玉県 所沢市 北中 3丁目113-51
小手指駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
688m コスモハイツA
埼玉県 所沢市 北中 1丁目192-22
小手指駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
739m サンガーデンコウヨウA
埼玉県 所沢市 向陽町 2143-1
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
758m ルワイエ向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-4
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
761m クレールヴェール
埼玉県 所沢市 青葉台 1297-4
小手指駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
764m グランシードミズホ
埼玉県 所沢市 青葉台 1289-1
小手指駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
769m クレスト向陽A
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
770m サンライトハイツC
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
777m サンライトハイツB
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
781m クレスト向陽B
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-1
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
783m サンライトハイツA
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
790m グリーンハイム
埼玉県 所沢市 青葉台 1265-12
小手指駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
794m トキワハイツ
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目45-14
小手指駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
820m ドミール青葉台
埼玉県 所沢市 青葉台 1273-24
小手指駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
1024m シャトル鈴木II号館
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1419-36
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1057m サンライフ新所沢
埼玉県 所沢市 北所沢町 2072-1
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
1061m 山田パナハイツ
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1425-32
小手指駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
1067m ソシア向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-53
新所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1082m アーバンファイブC
埼玉県 所沢市 北所沢町 2194-30
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
1085m 向陽コーポラス
埼玉県 所沢市 向陽町 2087-68
新所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
1089m アーバンファイブD
埼玉県 所沢市 北所沢町 2194-30
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
1114m ベルドミール
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
1125m 緑町シャーメゾン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-6
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1127m ウララハイム
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目11-18
小手指駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1134m サンライフ小手指D
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1433-8
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1134m サンライフ小手指E
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1433-8
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1141m ベルパラッツオ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目16-24
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
1145m サンライフ小手指A
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1433-2
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1145m サンライフ小手指B
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1433-2
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1145m サンライフ小手指C
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目1433-2
小手指駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1148m ルピナ小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目12-6
小手指駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1174m ガーデン小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目7-5
小手指駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1186m メゾンヴィエント
埼玉県 所沢市 北所沢町 2245-20
新所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
1195m ビュー小手指
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2683-7
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1195m ビュー小手指A
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2683-7
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1207m シバコーポ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目18-15
新所沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1976年
1233m リバテイ ハイム
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-11
新所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

北中 $kind_labe人口推移 北中における人口推移・動向を調べることができます

北中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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