コーポカネキ(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目239-2)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポカネキ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポカネキ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 41.40㎡ (2DK) | - | 823万円 | 4.7万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 41.40㎡ (2DK) | - | 823万円 | 4.7万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポカネキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポカネキの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポカネキの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | 宮沢コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目244-13 | 幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 107m | プランドール幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目370-1 | 検見川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 120m | リバージュ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目241-2 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 146m | ジョリエ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目375-10 | 検見川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 198m | メゾンリビエール 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目680 | 検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 199m | ラヴェリテ検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目718-2 | 検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 213m | エステートピアみゅうず 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目269-6 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 222m | サンメゾン検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-27 | 新検見川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 233m | 塩瀬アパート 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-18 | 検見川駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 236m | パラストみなみ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目328-24 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 238m | バラストみなみ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目328-24 | 幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 246m | ハイツ・サニーエイト 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-13 | 検見川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 250m | ジュネパレス新検見川第8 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目658 | 検見川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 254m | サンベール北條 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目408-16 | 幕張駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 257m | メッセサンライズ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目250 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 258m | リブリ・OHNO 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目656-2 | 検見川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 258m | リブリ・検見川II 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目656-2 | 検見川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 260m | コーポスミレ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目221-21 | 幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 264m | FIRST QUARTER 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711 | 検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 265m | フェリーチェ検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目601 | 検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 274m | シャトレーヌ検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目748 | 検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 276m | シャトレ・エスポアール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目408-23 | 幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 278m | サンハイツ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-13 | 幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 287m | リブリ・ルフェリドーチェ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-33 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 288m | RARA検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-20 | 検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 288m | ララ検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-20 | 検見川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 288m | リブリ・LA CASA 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目273-5 | 幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 288m | メゾンド・ハーネス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目274-26 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 289m | OKKOララ検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目669-20 | 検見川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 290m | CUBE幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-34 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 290m | ハイツシラギク 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目261 | 幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 292m | ヴァンティーネ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目222-3 | 幕張駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 297m | ハイツKIKI 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目385-5 | 幕張駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 299m | 幕張5丁目ロジウラハウス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目5 | 幕張駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| 300m | スピアージア 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-32 | 幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 302m | サンコーポ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目324-61 | 幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 303m | ソブリンヒルズ1 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目273 | 幕張駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 308m | GRACE幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-31 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 308m | VERANO幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目252-31 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 324m | めぞん幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目275-8 | 幕張駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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