コーポオリーブ(千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目316)の価格相場は 0.8万円/㎡ (坪単価 2.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポオリーブ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポオリーブ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.00㎡ (1K) | - | 23万円 | 3.4万 | 175.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.00㎡ (1K) | - | 23万円 | 3.4万 | 175.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポオリーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポオリーブの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポオリーブの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | コルコヴァード 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目188-2 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 152m | アパートメントピノ 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目274-3 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 155m | シャトリエ 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目265-1 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 156m | パークハイツ 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目63 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 159m | ベルハイツ 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目267 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 232m | ベルピア江戸川台第1 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目248-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 233m | ベルピア江戸川台1 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目248-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 253m | コーポ唐戸 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目42 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1979年 |
| 254m | コーポリブラ 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目253 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 288m | レオパレス江戸川台第21 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目104 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 292m | コーポ橘 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目82 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 329m | メゾンカーミヤ江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目41 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 336m | レオパレスパークセブン 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目287 | 江戸川台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 355m | ベルピア江戸川台7 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目299 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 357m | 江戸川台パークハウス 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目48 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 362m | メゾンパークサイド 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目130 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 413m | プレジール鏑木 千葉県 柏市 西原 1丁目17-8 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 422m | メンバーズタウン江戸川台E 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-3 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 430m | マインド・ハウス 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目100 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 430m | TYハイツ 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目40 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 439m | メンバーズタウン江戸川台A 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-4 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 443m | メンバーズタウン江戸川台D 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-4 | 江戸川台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 450m | サンコート江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-3 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 450m | サンコート 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-3 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2001年 |
| 456m | メンバーズタウン江戸川台D棟 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-4 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 456m | メンバーズタウン江戸川台B 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-4 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 457m | ジュネパレス江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目95 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 457m | ジュネパレス江戸川台第1 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目95 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 459m | グリーンコートC 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目105 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 462m | グリーンコートB 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目105 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 462m | メンバーズタウン江戸川台C 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目373-4 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 464m | ウッディクリーク 千葉県 柏市 西原 1丁目34-5 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 466m | 青葉荘 千葉県 柏市 西原 1丁目16-16 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1973年 |
| 476m | ハイム江戸川台 千葉県 柏市 西原 1丁目16-3 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 479m | ドイルハイム 千葉県 流山市 美原 4丁目1208-4 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 480m | モデッサNFルガート美原 千葉県 流山市 美原 4丁目1212 | 江戸川台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 482m | サンコート江戸川台 千葉県 流山市 美原 4丁目1211-9 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 486m | 美原ハイツ1 千葉県 流山市 美原 4丁目1208-2 | 江戸川台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 489m | ベルウットB棟 千葉県 流山市 美原 4丁目1213 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 489m | ベルウットC 千葉県 流山市 美原 4丁目1213 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
江戸川台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
江戸川台東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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