コーポオギソ(岐阜県 瑞穂市 別府)の価格相場は 1.5万円/㎡ (坪単価 5.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポオギソ 価格相場・家賃相場
1.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,077 円/㎡
(平均値)
48.3
6.0 円/㎡
穂積駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポオギソの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポオギソの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポオギソ
住所岐阜県 瑞穂市 別府
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス JR JR東海道本線 穂積駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポオギソの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瑞穂市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポオギソの価格相場、家賃相場は別府のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、別府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポオギソの周辺エリア(瑞穂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別府 中古マンション価格相場 推移・動向 別府における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別府 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポオギソの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
RICHEFIELD
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
トレフル
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩8分
2階建
5部屋
鉄骨造 2014年
HRMansion
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラアシューレ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
CattleyaA
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
CATTLEYAIII
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
CATTLEYAII
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
CATTLEYA
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ツァール・アインス
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
サンパティークB
岐阜県 瑞穂市 別府
十九条駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
ラリーヒルズ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
BroadRiffle
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ラフィ-ネ花塚A
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
ラフィーネ花塚B
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
メゾンS・K
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩2分
3階建
3部屋
鉄骨造 1999年
サンヒロセ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ロイヤルシティ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
テラスノバ穂積
岐阜県 瑞穂市 別府 1392-1
穂積駅
徒歩16分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
B&B
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1997年
SUNHIROSE
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヘーベルヒロセB
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩21分
2階建
12部屋
鉄骨造 1994年
RWINGII
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アネックス11号館
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄骨造 1993年
フローラA
岐阜県 瑞穂市 別府
十九条駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
ラ・フェニーチェ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩23分
3階建
10部屋
鉄骨造 1993年
GrandStageMizuta
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩3分
5階建
4部屋
鉄骨造 1992年
レジデンススピカA
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
レジデンススピカB
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
トータルビル
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄骨造 1990年
ヴィラ伏見
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1988年
エースフラッツ
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩24分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
レジデンス・イワタ
岐阜県 瑞穂市 別府 897
穂積駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
R-WING
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
RWINGI
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
別府メゾン
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ栄穂
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
太陽荘ビル
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
エスポワール瑞穂
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
松野マンション
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
松山荘
岐阜県 瑞穂市 別府
穂積駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瑞穂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 瑞穂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、瑞穂市は相対的に安定した成長を遂げています。

別府 $kind_labe人口推移 別府における人口推移・動向を調べることができます

別府 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

瑞穂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.3 万人 -2.54%
2045 5.5 万人 -2.07%
2040 5.6 万人 -1.49%
2035 5.7 万人 -0.78%
2030 5.7 万人 +0.06%
2025 5.7 万人 +1.35%
2020 5.6 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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