コーポイマイ(神奈川県 大和市 上和田 946-12)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.3㎡) の 607 万円、最も低い部屋は 2階 (19.3㎡) の 607 万円です。

コーポイマイ 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポイマイの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポイマイの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポイマイ
住所神奈川県 大和市 上和田 946-12
建築年1986年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポイマイ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.32㎡
(1R)
-607万円3.8万7.4%
1階19.32㎡
(1K)
-607万円3.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.32㎡
(1K)
-607万円3.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポイマイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポイマイの価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポイマイの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポイマイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m イースタンパレス桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 942-5
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1988年
50m チェリーハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 851-4
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1988年
77m 丸美荘
神奈川県 大和市 上和田 947
桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 1972年
102m サンタウン桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 841
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1993年
141m 栗原荘
神奈川県 大和市 上和田 935
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1978年
167m 桜並木店舗K
神奈川県 大和市 上和田 948-6
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1980年
170m グレイス桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 938
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1987年
197m 福寿荘
神奈川県 大和市 上和田 916
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
204m 小管荘
神奈川県 大和市 上和田 1000
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1971年
256m メゾン山下
神奈川県 大和市 上和田 969
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1993年
261m 上和田荘
神奈川県 大和市 上和田 1009
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1973年
266m アーバンハイムUI
神奈川県 大和市 上和田 755-3
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1996年
270m 美奈美ハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1010-1
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1981年
272m 阿部アパート
神奈川県 大和市 上和田 1726
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1985年
285m サンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目11-14
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年
311m 第2メゾン小菅
神奈川県 大和市 上和田 975
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1986年
325m 千曲荘
神奈川県 大和市 福田 1丁目17-11
桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1969年
325m ひろせコーポ
神奈川県 大和市 上和田 1776
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
328m ミヤマハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-19
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
342m エレガンスリラ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目11-4
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
344m 桜ケ丘ヒルズ
神奈川県 大和市 福田 1丁目17-9
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 2007年
345m 幸荘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1977年
353m マックタウン
神奈川県 大和市 福田 1丁目18-6
桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
353m マックタウン桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目18-6
桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
353m マックタウン桜ケ丘SP1
神奈川県 大和市 福田 1丁目18-6
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1987年
357m コーポ柏木
神奈川県 大和市 上和田 1778-12
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1986年
358m サニーハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1720-139
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年
362m アパートメント桜
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目17-2
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1987年
369m メゾンフジ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-22
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
370m ヤマナハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目17-4
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1984年
373m ハイツアライ
神奈川県 大和市 上和田 1720
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
375m オッコーララ桜ケ丘No.2
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-8
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1988年
376m RARA桜ケ丘NO.2
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-8
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
377m 第1飛鳥ハイツ
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1982年
381m メゾンエマーブル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-10
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
390m ホワイトハイツ2号棟
神奈川県 大和市 上和田 1720-103
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1991年
391m 鈴田アパート
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1982年
392m コスモハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目14-21
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1996年
392m セレッソ
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 2016年
395m ハイネス桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1707-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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