コーポゆたか(神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目12-12)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (47.3㎡) の 671 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.5㎡) の 615 万円です。

コーポゆたか 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
31.0
23.0 円/㎡
北久里浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポゆたかの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポゆたかの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポゆたか
住所神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目12-12
建築年1994年
構造その他
階数2階
小学校区大矢部小学校
中学校区大矢部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポゆたか(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.50㎡
(2DK)
-615万円6.3万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.34㎡
(2DK)
-671万円6.6万11.8%
20244.50㎡
(2DK)
-615万円6.3万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポゆたかの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポゆたかの価格相場、家賃相場は大矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポゆたかの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 大矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポゆたかの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
948m コーポ石渡G棟
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-2
京急久里浜駅
徒歩33分

その他 1982年
969m コーポ石渡F棟
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-5
北久里浜駅
徒歩23分

その他 1982年
1060m プリーモ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-18
北久里浜駅
徒歩49分
2階建
その他 2002年
1188m 松風荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目5-7
衣笠駅
徒歩18分
2階建
その他 1969年
1397m アービス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-7
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1404m 油津ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目12-8
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
1457m リバーハイムミナミ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-7
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
1506m 北久里浜DKSハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-23
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1539m エムズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
1608m Jフラットビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目3-5
北久里浜駅
徒歩3分

その他 1988年
1811m 第1マカドビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-4
北久里浜駅
徒歩7分

その他 1975年
1841m コーポつかごし
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目13-6
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
1929m 日の出コーポ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-9
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
その他 1980年
1975m ハイツマル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-4
北久里浜駅
徒歩6分

その他 1996年
2035m 玉寿々第二ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 1968年
2062m ウエストパーク
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目39
衣笠駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
2267m ハビタット5番館
神奈川県 横須賀市 武 2丁目8-13
衣笠駅
徒歩59分

その他 1996年
2279m エボニーベル
神奈川県 横須賀市 太田和 5丁目98-2
衣笠駅
徒歩59分

その他 1991年
2364m メゾンN・Y
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目64
衣笠駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
2418m グレィス久里浜
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目16-7
久里浜駅
徒歩7分

その他 1990年
2464m スターヒルズ大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目26-9
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
2500m ハイネス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目16-7
京急久里浜駅
徒歩6分
10階建
その他 1982年
2656m メゾン・ド・畠
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
2730m 鈴栄ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目5-1
京急久里浜駅
徒歩1分

その他 1996年
2849m リバーサイド久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目2-4
京急久里浜駅
徒歩3分

その他 1990年
2858m MAISON MY
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9-6
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2890m 三春町メゾン
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2941m ドルチェ原参番館
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目45
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
2968m 汐見台あきよし荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 1丁目9-45
衣笠駅
徒歩12分

その他 1980年
2987m パールM
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目41-16
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
2999m ニートハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
3008m 原第2アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩11分
2階建
その他 1981年
3021m 三春町マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
3021m KOSHIKIYA BUILDING
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
3021m LAPIN堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
3042m ラフィネ堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目29
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
3055m コーポ杉浦
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-18
京急久里浜駅
徒歩5分
4階建
その他 1985年
3089m メゾンウワマチ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
汐入駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
3103m コーポ松屋
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目22
堀ノ内駅
徒歩5分

その他 1976年
3106m MTメモリーズ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54
県立大学駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大矢部 $kind_labe人口推移 大矢部における人口推移・動向を調べることができます

大矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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