コーポひまわり(神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-29)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポひまわり』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポひまわり(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.65㎡ (1R) | - | 261万円 | 6.8万 | 31.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポひまわりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポひまわりの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポひまわりの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | マイキャッスル宮前西 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-21 | たまプラーザ駅 徒歩59分 | | RC造 | 1997年 |
| 84m | 潮見台伊東ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-1 | 百合ケ丘駅 徒歩35分 | | RC造 | 1993年 |
| 87m | クレッセントグランコート(たまプラーザ) 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-10 | たまプラーザ駅 徒歩43分 | 9階建 130部屋 | RC造 | 2005年 |
| 93m | サンヒルズ潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-7 | 新百合ケ丘駅 徒歩43分 | | RC造 | 1988年 |
| 108m | リエス東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目26-1 | 生田駅 徒歩51分 | | RC造 | 1992年 |
| 133m | BM潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-16 | 新百合ケ丘駅 徒歩54分 | | RC造 | 1989年 |
| 149m | エトワール潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-4 | 百合ケ丘駅 徒歩34分 | | RC造 | 1990年 |
| 185m | ライオンズマンション百合ケ丘第2 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目22-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩30分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 193m | リマスポット百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目21-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩45分 | | RC造 | 1985年 |
| 207m | グリーンヒルズ潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 6-7 | 生田駅 徒歩40分 | | RC造 | 1992年 |
| 252m | パークヒル東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目20-14 | 百合ケ丘駅 徒歩28分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 335m | グレイスビュー東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目12-3 | たまプラーザ駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 352m | エヴァーグリーン松沢 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-11 | 百合ケ丘駅 徒歩33分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 359m | コスモテラス東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6 | 百合ケ丘駅 徒歩33分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 362m | コスモテラス東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6 | 生田駅 徒歩38分 | | RC造 | 1988年 |
| 366m | エスペランサ第1宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 10-32 | たまプラーザ駅 徒歩40分 | | RC造 | 1990年 |
| 369m | ル クレール 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-3 | 生田駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 376m | パールハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目38-2 | 百合ケ丘駅 徒歩28分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 392m | セシーズ東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目36-3 | 百合ケ丘駅 徒歩52分 | | RC造 | 1990年 |
| 437m | メゾンほしの百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-30 | 新百合ケ丘駅 徒歩32分 | | RC造 | 1989年 |
| 506m | サニーハウス百合ケ丘2号棟 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-14 | 新百合ケ丘駅 徒歩28分 | | RC造 | 1980年 |
| 512m | ダイアパレス新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩40分 | | RC造 | 1998年 |
| 514m | サニーハウス百合ケ丘1号棟 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-13 | たまプラーザ駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 518m | 松岡マンション 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目2-3 | 百合ケ丘駅 徒歩38分 | | RC造 | 1988年 |
| 535m | シャトルサングリーン 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目33-2 | 百合ケ丘駅 徒歩32分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 555m | ペディグリーワン 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目41-20 | 生田駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 557m | 王禅寺テラスハウス 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目25-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩30分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 564m | ライオンズヒルズ宮前潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 2-27 | 新百合ケ丘駅 徒歩49分 | | RC造 | 1992年 |
| 569m | Atlantis百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-7 | 百合ケ丘駅 徒歩30分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 569m | アトランティス百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-7 | 宮前平駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 569m | アトランティス百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-7 | 百合ケ丘駅 徒歩31分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 591m | バリアーイン東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目14-15 | 新百合ケ丘駅 徒歩30分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 593m | ドメス潮見台 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 2-29 | たまプラーザ駅 徒歩42分 | | RC造 | 2002年 |
| 607m | メイフラワー王禅寺公園 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目49-5 | 新百合ケ丘駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 618m | コスモ百合ケ丘ホワイトヒルズ 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-50 | 百合ケ丘駅 徒歩33分 | | RC造 | 1986年 |
| 645m | ファミーユ長澤 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目37-6 | 百合ケ丘駅 徒歩31分 | | RC造 | 1982年 |
| 646m | ファミーユ長沢 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目37-6 | 百合ケ丘駅 徒歩31分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 661m | あすかパート2 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目16-1 | 百合ケ丘駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 679m | エスポワール東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-45 | 新百合ケ丘駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 684m | コスモ百合ケ丘ヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目20-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 9階建 | RC造 | 1989年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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