コーポひばり(神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目30-26)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポひばり 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,535 円/㎡
(平均値)
40.9
18.0 円/㎡
南林間駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポひばりの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポひばりの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポひばり
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目30-26
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 18分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポひばり(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.30㎡
(2LDK)
-735万円6.3万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.30㎡
(2LDK)
-735万円6.3万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポひばりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポひばりの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポひばりの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポひばりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m コーポ25
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-9
南林間駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
161m レオパレスひばり第一
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目7-5
南林間駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
166m インテルナビル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目40-1
南林間駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
212m サンテラス加藤
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目62-4
南林間駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
263m クローバーハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目23-10
南林間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
263m コスモ南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目23-10
南林間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
279m ヴィラ・グリシーヌ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目51-1
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
306m 有馬第2ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-9
南林間駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
308m 有馬第二ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-9
相武台前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
326m メゾンノバNo.2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目15-2
南林間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
328m メゾンNOVANOII
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目15-2
南林間駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
346m JSコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-2
鶴間駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
346m キャッスルカナン
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-2
南林間駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
430m トマトハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目47-8
南林間駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
439m フドービル
神奈川県 座間市 小松原 2丁目12-16
南林間駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
447m ハイツイシガキ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目13-3
大和駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
448m ニューアピア清水
神奈川県 大和市 南林間 6丁目11-3
南林間駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
455m ハイツタカハシ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目10-1
南林間駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
456m タカハシハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目10-1
南林間駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
468m サングランデ林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-19
南林間駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1998年
506m グレース南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目10-16
南林間駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
529m きくちハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目5-12
南林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
532m ランドフォレスト南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目11-5
南林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
579m ドミエルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目56-5
南林間駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
582m ソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
583m Aソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
583m ソレイユ西鶴間II
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
591m パインズハウス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目10-10
南林間駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
595m ヒバリーハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目57-8
南林間駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1993年
598m メゾン松田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目57-15
さがみ野駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
665m ザ・ハイツ寿園
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目34-15
さがみ野駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
746m グリーンハウス小松原
神奈川県 座間市 小松原 2丁目18-19
南林間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
762m エクセルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目12-36
さがみ野駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
855m ひばりケ丘アパート4号棟
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目10-1
さがみ野駅
徒歩20分

鉄骨造 1982年
864m Sara南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10
南林間駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
961m フルールひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目50
さがみ野駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
990m コーポ南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目6-2
南林間駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
995m メゾン南林間6
神奈川県 大和市 南林間 4丁目6-20
南林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
996m HILLCREST
神奈川県 大和市 南林間 8丁目8-17
南林間駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
1005m サンライズビル
神奈川県 大和市 南林間 5丁目1-21
南林間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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