コーポかすみの(埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-41)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポかすみの』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポかすみの(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.75㎡ (2K) | - | 816万円 | 4.6万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.63㎡ (2K) | - | 813万円 | 4.6万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポかすみのの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポかすみのの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポかすみのの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130m | レジデンスカナンC 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-20 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 136m | レジデンスカナンA棟 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-22 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 165m | コーポヴァンベール 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目25-14 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 302m | ロジュマン入間川 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目26-30 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 474m | 清水荘 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-10 | 狭山市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 477m | レジデンスカナンB棟 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-10 | 狭山市駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 479m | 真栄ハイツ 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目18-3 | 狭山市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 553m | アサヒハイム 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目15-4 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 554m | 柏ハイム 埼玉県 狭山市 柏原 2859-1 | 狭山市駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 556m | フレグランス狭山 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目22-4 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 565m | フレグランスアサヒ 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目15-30 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 604m | コーポみのる 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目5-4 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 639m | カサ・プリメーラ 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-20 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 644m | ビバーチェさやま 埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目4-23 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 653m | CASA・GIRASOL 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-20 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 664m | カサ・ヒラソル 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-20 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 664m | グリーンハイツ2タナカ 埼玉県 狭山市 柏原 2798-4 | 狭山市駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 671m | ガーデンハイツ 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目3-15 | 狭山市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 695m | フラッツ・ファミール 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目6-18 | 稲荷山公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 696m | リヴィエール 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目3-19 | 狭山市駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 701m | フローラルヒロセB 埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目5-9 | 狭山市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 707m | フローラルヒロセA 埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目5-7 | 狭山市駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 716m | グリーンハイム 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目13-21 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 727m | オークヴィラA 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-13 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 730m | ファミーユアン 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-9 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 740m | オークヴィラB 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-13 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 759m | リバーサイド 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-3 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 776m | ハイツ舞B 埼玉県 狭山市 柏原 2754-23 | 狭山市駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 784m | 東山ガーデンハイツ 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-33 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 788m | ビレッジ英B 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 790m | ビレッジ英B棟 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 790m | レオパレスアルカディア 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36 | 狭山市駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 792m | ハイツ舞A 埼玉県 狭山市 柏原 2754-26 | 狭山市駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 817m | タウティ狭山 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目11-6 | 狭山市駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 820m | シャーメゾンMOA 埼玉県 狭山市 祇園 29-1 | 狭山市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 830m | フローラ柏原 埼玉県 狭山市 柏原 40-5 | 狭山市駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 878m | ディアス狭山 埼玉県 狭山市 祇園 28-13 | 狭山市駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 884m | シティハイムカーサ 埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目27-12 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 885m | シティハイム カーサ 埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目27-12 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 906m | ドミールダイニック 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-26 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
入間川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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