コーポあすなろ(東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目9-29)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 1,544 万円、最も低い部屋は 2階 (43.7㎡) の 1,510 万円です。

コーポあすなろ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,189 円/㎡
(平均値)
37.0
19.0 円/㎡
大泉学園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポあすなろの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポあすなろの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポあすなろ
住所東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目9-29
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポあすなろ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(2DK)
-1,510万円9.6万7.6%
1階45.00㎡
(2LDK)
-1,544万円9.7万7.5%
1階43.74㎡
(2DK)
-1,510万円9.6万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.74㎡
(2DK)
-1,510万円9.6万7.6%
2階43.74㎡
(2DK)
-1,510万円9.6万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポあすなろの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポあすなろの価格相場、家賃相場は大泉学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポあすなろの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポあすなろの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m アネックス大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目9-37
大泉学園駅
徒歩21分

木造 1985年
118m 泉レジデンス
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目9-37
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1989年
134m シェーンイズミ
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-49
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1993年
154m ベルフォンテーニュー
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目9-46
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1989年
236m グリシーヌ1
東京都 練馬区 西大泉 3丁目26-17
大泉学園駅
徒歩22分

木造 2010年
237m グリシーヌ2
東京都 練馬区 西大泉 3丁目26-13
保谷駅
徒歩27分

木造 2010年
250m グリシーヌ3
東京都 練馬区 西大泉 3丁目26-14
保谷駅
徒歩27分

木造 2014年
263m シティハイムオオイズミ
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目14-11
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1992年
278m コーポJUN
東京都 練馬区 西大泉 3丁目27-22
大泉学園駅
徒歩23分

木造 1986年
278m ふじ荘
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目23-8
大泉学園駅
徒歩26分

木造 1985年
280m リュミエールピュール
東京都 練馬区 西大泉 4丁目1-16
保谷駅
徒歩28分

木造 2003年
289m 泉マンション
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-31
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1974年
290m エステート90
東京都 練馬区 西大泉 3丁目27-22
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1990年
295m ウィスタリア西大泉
東京都 練馬区 西大泉 4丁目1-14
大泉学園駅
徒歩40分

木造 1992年
299m コーポナビュー
東京都 練馬区 西大泉 3丁目27-21
大泉学園駅
徒歩24分

木造 1984年
312m フラワーハイツ
東京都 練馬区 西大泉 4丁目2-6
大泉学園駅
徒歩27分

木造 1989年
313m 西大泉3丁目石井コーポ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目27-33
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1992年
324m クレール大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目24-33
大泉学園駅
徒歩18分

木造 2001年
334m 第二西コーポ
東京都 練馬区 西大泉 4丁目3-52
大泉学園駅
徒歩31分

木造 1984年
334m 第一西コーポ
東京都 練馬区 西大泉 4丁目3-51
大泉学園駅
徒歩25分

木造 1984年
334m ニューハイツフジB棟
東京都 練馬区 西大泉 3丁目27-11
大泉学園駅
徒歩23分

木造 1991年
345m サンライズパストラル
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目15-2
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1992年
348m 桜井ハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目13-4
大泉学園駅
徒歩19分

木造 1980年
364m はなぶさ荘
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-8
大泉学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
376m グリーンピア大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目21-19
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1990年
382m ブルンネン
東京都 練馬区 西大泉 3丁目22-19
大泉学園駅
徒歩18分

木造 2009年
401m NCシティA棟
東京都 練馬区 西大泉 4丁目4-15
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1993年
404m 学園コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目30-30
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1983年
404m サンパティーク大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-40
大泉学園駅
徒歩14分

木造 2002年
409m ニューサチュー
東京都 練馬区 西大泉 4丁目5-37
大泉学園駅
徒歩26分

木造 1990年
423m シャトル西大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目30-24
大泉学園駅
徒歩21分

木造 1992年
431m メゾンタカハシ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目30-25
大泉学園駅
徒歩21分

木造 1989年
436m レオパレスランタナ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目30-14
大泉学園駅
徒歩24分

木造 1997年
442m グリーンコーポ西
東京都 練馬区 西大泉 3丁目20-18
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1985年
444m マピオン
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-21
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1986年
452m ルネ大泉
東京都 練馬区 西大泉 4丁目5-31
大泉学園駅
徒歩27分

木造 2003年
455m メゾンウチボリA
東京都 練馬区 西大泉 4丁目7-3
大泉学園駅
徒歩25分

木造 1988年
459m 大泉学園グリーンコーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目4-37
大泉学園駅
徒歩22分

木造 1993年
459m 乙富荘
東京都 練馬区 西大泉 3丁目20-16
大泉学園駅
徒歩16分

木造 1986年
463m レオパレスサフィニア
東京都 練馬区 西大泉 4丁目9-10
大泉学園駅
徒歩25分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉学園町 $kind_labe人口推移 大泉学園町における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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