コープ野村福生(東京都 福生市 志茂 170)の価格相場は 5.1万円/㎡ (坪単価 16.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コープ野村福生』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コープ野村福生(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 72.86㎡ (3LDK) | - | 369万円 | 12.6万 | 41.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 72.86㎡ (3LDK) | - | 369万円 | 12.6万 | 41.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村福生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コープ野村福生の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向
コープ野村福生の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | ライオンズマンション福生 東京都 福生市 志茂 169-1 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 66m | ディアホームビル 東京都 福生市 志茂 183-3 | 福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 68m | アイランドフラット1 東京都 福生市 志茂 160-6 | 福生駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 99m | レクセルプラッツァ福生壱番館 東京都 福生市 志茂 156-1 | 福生駅 徒歩6分 | 8階建 114部屋 | RC造 | 2005年 |
| 99m | レクセルプラッツァ福生弐番館 東京都 福生市 志茂 156-1 | 福生駅 徒歩6分 | 8階建 114部屋 | RC造 | 2005年 |
| 135m | レクセルマンション福生 東京都 福生市 本町 9 | 福生駅 徒歩6分 | 8階建 50部屋 | RC造 | 2001年 |
| 145m | 大森ビル 東京都 福生市 志茂 207-3 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 172m | バームハイツ福生 東京都 福生市 本町 14-3 | 福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 178m | エミネント福生 東京都 福生市 志茂 213-4 | 福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 189m | シルバーハイツ福生 東京都 福生市 志茂 94-1 | 牛浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 201m | ウイスタリアマンション牛浜 東京都 福生市 志茂 44-4 | 牛浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 202m | コートエレガンスElle-I 東京都 福生市 志茂 47-1 | 牛浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 226m | カサグランデ・N 東京都 福生市 志茂 52-2 | 牛浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 268m | フェリース福生 東京都 福生市 本町 34-1 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 273m | ジョインズ福生 東京都 福生市 本町 73 | 福生駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 286m | 日神パレステージ福生 東京都 福生市 志茂 233 | 福生駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 295m | フェアビューヴィラ 東京都 福生市 志茂 33-1 | 福生駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 304m | 第6フラワーハイツ 東京都 福生市 志茂 65-2 | 牛浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 307m | ダイアパレス福生牛浜 東京都 福生市 志茂 64-1 | 牛浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 308m | ルミネント・牛浜 東京都 福生市 志茂 63-2 | 牛浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 312m | K'sB福生 東京都 福生市 本町 40-3 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 316m | フォルテシモLP 東京都 福生市 志茂 28-2 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 326m | TOP福生第2 東京都 福生市 志茂 243-2 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 345m | TOP福生1 東京都 福生市 本町 133-3 | 福生駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 346m | アイエスマンション 東京都 福生市 志茂 115 | 牛浜駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 361m | 山本第一コーポ 東京都 福生市 本町 80-3 | 福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 365m | セレクト福生 東京都 福生市 本町 96-2 | 福生駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 373m | 島田屋ビル 東京都 福生市 本町 134 | 福生駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 392m | ロイヤルステージ福生2 東京都 福生市 志茂 10-3 | 牛浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 395m | シャローム福生 東京都 福生市 本町 96-1 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 397m | サンパティオ福生 東京都 福生市 志茂 9-3 | 牛浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 400m | おがたマンション 東京都 福生市 牛浜 61-1 | 牛浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 403m | キャッスル福生 東京都 福生市 志茂 10-9 | 牛浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 404m | フラックス・ディアマンテ 東京都 福生市 本町 97 | 福生駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 416m | サンライズ福生 東京都 福生市 本町 95-9 | 福生駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 429m | レクセルマンション牛浜第2 東京都 福生市 牛浜 45-11 | 牛浜駅 徒歩4分 | 4階建 25部屋 | RC造 | 2001年 |
| 442m | パルハイム牛浜 東京都 福生市 牛浜 63 | 牛浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 453m | マサビルB館 東京都 福生市 本町 142 | 福生駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 461m | ナイスアーバン福生 東京都 福生市 牛浜 22-1 | 牛浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 473m | コートエレガンスElle-K 東京都 福生市 牛浜 118-1 | 牛浜駅 徒歩1分 | | RC造 | 1996年 |
志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
志茂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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