コープ野村東九番丁(宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村東九番丁 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
仙台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村東九番丁の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村東九番丁の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村東九番丁
住所宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 6分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 9分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村東九番丁の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村東九番丁の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村東九番丁の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村東九番丁の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m パルシティ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8
仙台駅
徒歩4分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
203m オリエントハイツ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目8-28
榴ケ岡駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
209m 朝日プラザ東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
241m エクセレントエイト
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30
仙台駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
246m 東九番丁パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
322m サンライズ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5
仙台駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
362m チサンマンション東七番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目3-7
仙台駅
徒歩5分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
404m 第2旭コーポラス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目1-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
415m ルサンク仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目2-18
仙台駅
徒歩5分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
464m ライオンズマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
480m 朝日プラザ東九番丁2
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目9-28
榴ケ岡駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
505m レインボー仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目5-26
五橋駅
徒歩6分
9階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
508m サンロードマンション東八番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目2-32
五橋駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
509m チサンマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
513m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
19階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
517m ロイヤルマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1
榴ケ岡駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
547m ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 17
榴ケ岡駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
558m シティハウス仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2-75
仙台駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
563m イーストプラザ名掛丁
宮城県 仙台市 宮城野区 名掛丁 127-1
仙台駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
566m プレジデント榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 108-10
榴ケ岡駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
573m チサンマンション第3仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目6-8
五橋駅
徒歩6分
11階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
574m ライオンズマンション新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目7-10
榴ケ岡駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
589m ライオンズマンション榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 18
榴ケ岡駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
617m サンライズレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 110
仙台駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
622m ファミール榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22
榴ケ岡駅
徒歩7分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
676m ダイアパレス榴岡2
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町西 2-4
仙台駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
706m ライオンズマンション金剛院
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 1-6
仙台駅
徒歩8分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
709m 仙台中央マンション
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
709m 大志マンション五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目5-65
五橋駅
徒歩4分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
712m ダイアパレス榴岡マインステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2
仙台駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
727m ライオンズマンション金剛院第2
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 5-2
仙台駅
徒歩7分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
763m ダイアパレス榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
787m セントラルシャトル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目8-33
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
805m ダイアパレス榴岡3セントラルコート
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1
榴ケ岡駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
819m 榴ヶ岡ハイデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 245-3
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
823m ダイアパレス仙台中央
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-58
五橋駅
徒歩6分
11階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
828m シャンボール五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-28
五橋駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
840m ライオンズマンション中央
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目7-25
仙台駅
徒歩6分
14階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
843m ライオンズマンション五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-22
五橋駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
854m 新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビル
宮城県 仙台市 青葉区 中央 3丁目8-5
仙台駅
徒歩3分
10階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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