コープ野村平塚海浜(神奈川県 平塚市 千石河岸 30-1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (75.0㎡) の 1,130 万円、最も低い部屋は 5階 (71.2㎡) の 1,064 万円です。

コープ野村平塚海浜 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-41.33 円/㎡
(平均値)
44.0
23.0 円/㎡
平塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村平塚海浜の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村平塚海浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村平塚海浜
住所神奈川県 平塚市 千石河岸 30-1
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コープ野村平塚海浜(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階75.02㎡
(3LDK)
-1,130万円-0.7%
5階71.19㎡
(3LDK)
-1,064万円0.2万0.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階74.41㎡
(3LDK)
-1,120万円-0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村平塚海浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千石河岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村平塚海浜の価格相場、家賃相場は千石河岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村平塚海浜の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石河岸 中古マンション価格相場 推移・動向 千石河岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石河岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村平塚海浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
289m コーポ札場1棟
神奈川県 平塚市 札場町 47-1
平塚駅
徒歩19分

RC造 1978年
296m コーポ札場2棟
神奈川県 平塚市 札場町 47-1
平塚駅
徒歩19分

RC造 1978年
311m コーポ山口
神奈川県 平塚市 札場町 19-2
平塚駅
徒歩20分

RC造 1980年
456m クリオ平塚壱番館
神奈川県 平塚市 高浜台 28-21
平塚駅
徒歩19分

RC造 1989年
461m パークサイド平塚2号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 29-2
平塚駅
徒歩18分

RC造 1979年
472m シーサイドパレス平塚
神奈川県 平塚市 千石河岸 49-1
平塚駅
徒歩20分

RC造 1982年
519m パークサイド平塚1号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 29-1
平塚駅
徒歩19分

RC造 1979年
549m アイディーコート平塚海岸
神奈川県 平塚市 高浜台 27-22
平塚駅
徒歩16分

RC造 2005年
558m パークサイド平塚3号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 29-3
平塚駅
徒歩20分

RC造 1979年
577m パークサイド平塚4号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 29-4
平塚駅
徒歩19分

RC造 1979年
594m 平塚グリーンハイム
神奈川県 平塚市 札場町 38-4
平塚駅
徒歩15分

RC造 1978年
601m 米善高浜台ハイツ
神奈川県 平塚市 高浜台 19-15
平塚駅
徒歩18分

RC造 1985年
664m ダイアパレスグランデージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 高浜台 30
平塚駅
徒歩19分
11階建
170部屋
RC造 2004年
687m ヴィレッジ高浜台
神奈川県 平塚市 高浜台 13-18
平塚駅
徒歩24分

RC造 1989年
945m グレーシアパーク湘南平塚
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 63
平塚駅
徒歩10分
15階建
310部屋
RC造 2004年
945m グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 63
平塚駅
徒歩10分
15階建
310部屋
RC造 2004年
945m グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 63
平塚駅
徒歩10分
15階建
310部屋
RC造 2004年
1044m 夕陽ケ丘ハイム
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 13-6
平塚駅
徒歩10分

RC造 1985年
1048m 湘南高浜台ハイツ3号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 1-1
平塚駅
徒歩14分

RC造 1979年
1068m レクシオ平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 23-21
平塚駅
徒歩8分
8階建
23部屋
RC造 2008年
1091m 湘南高浜台ハイツ2号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 1-1
平塚駅
徒歩14分

RC造 1979年
1104m 代官町セントラルハイツ
神奈川県 平塚市 代官町 23-24
平塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
1114m ジュネパレス平塚18
神奈川県 平塚市 代官町 22-23
平塚駅
徒歩10分

RC造 1991年
1114m ルナハイツ代官町No.1
神奈川県 平塚市 代官町 23-12
平塚駅
徒歩8分

RC造 1992年
1118m 太陽ハイツ
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 40-12
平塚駅
徒歩8分

RC造 1978年
1121m 藤和平塚代官町コープ
神奈川県 平塚市 代官町 35-13
平塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
1138m 平塚ダイカンプラザ
神奈川県 平塚市 代官町 35-18
平塚駅
徒歩8分

RC造 1984年
1140m 湘南高浜台ハイツ1号棟
神奈川県 平塚市 高浜台 1-1
平塚駅
徒歩12分

RC造 1979年
1153m フクワ21
神奈川県 平塚市 代官町 21-3
平塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
1175m パークナード平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 35-1
平塚駅
徒歩8分
11階建
43部屋
RC造 2007年
1177m フェイズ代官町
神奈川県 平塚市 代官町 21-21
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
1178m サーパス湘南代官町
神奈川県 平塚市 代官町 25-12
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
1195m ジュネパレス平塚第2
神奈川県 平塚市 代官町 34-9
平塚駅
徒歩13分

RC造 1988年
1203m ローズパレス
神奈川県 平塚市 代官町 25-2
平塚駅
徒歩8分

RC造 2005年
1204m ライオンズマンション平塚代官町第3
神奈川県 平塚市 代官町 25-4
平塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
1216m アントレ・平塚
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 2-14
平塚駅
徒歩7分

RC造 2005年
1223m 藤和シティホームズ湘南袖ケ浜マリーンステージ
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 7-56
平塚駅
徒歩15分

RC造 2001年
1229m 藤和シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 5-11
平塚駅
徒歩13分

RC造 2001年
1230m シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 7-56
平塚駅
徒歩15分
5階建
46部屋
RC造 2002年
1230m シティホームズ湘南袖ケ浜マリンステージ
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 7-56
平塚駅
徒歩15分
5階建
46部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石河岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

千石河岸 $kind_labe人口推移 千石河岸における人口推移・動向を調べることができます

千石河岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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