コープ野村川名山(愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 3-2)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村川名山 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
43.1
10.0 円/㎡
いりなか駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村川名山の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村川名山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村川名山
住所愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 3-2
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村川名山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村川名山の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村川名山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村川名山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m プラウド昭和楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 147
いりなか駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
81m プラウド川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 25-1
いりなか駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
87m グランドメゾン楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 151-2
川名駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
116m パークハウス楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
川名駅
徒歩12分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
190m サンメゾン昭和川名山エルド
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目
いりなか駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
207m メゾン楽園
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 77-2
八事日赤駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
237m 楽園町住宅
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
242m 集合邸宅楽園(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
245m 野村向山ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 向山町 3丁目1
川名駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
306m プラウド昭和楽園町テラス
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 34
名古屋大学駅
徒歩11分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
310m メゾン・ド・アベーユ
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目81
川名駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
337m プラウド川名山ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 50-2
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
340m ライオンズマンション川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目80-1
いりなか駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
371m グラシオン山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 2丁目23-1
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
393m 三旺マンション第2山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目72
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
436m メゾン・ド・セーヌ
愛知県 名古屋市 昭和区 前山町 3丁目18-1
名古屋大学駅
徒歩12分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
437m ユーハウス山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目48-3
川名駅
徒歩6分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
467m ブランズ昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事日赤駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
480m 三旺マンション山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目50
川名駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
483m プラウド昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-49
いりなか駅
徒歩4分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
512m グランドメゾン山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目11
川名駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
515m ヴィアレ滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 127
いりなか駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
543m ライオンズマンション花見通
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目94-4
川名駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
583m グランレイム川名
愛知県 名古屋市 昭和区 伊勝町 1丁目98
川名駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
596m ライオンズマンション杁中ガーデン(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
いりなか駅
徒歩7分
8階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
613m ファンタジア滝川館
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 79
いりなか駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
636m メゾン・ド・ミュール
愛知県 名古屋市 昭和区 宮東町 219
名古屋大学駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
643m グランドメゾン滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 96-2
いりなか駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
666m メゾン・ド・スクワール
愛知県 名古屋市 昭和区 宮東町 229
名古屋大学駅
徒歩10分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
670m パストラルハイム滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 102
いりなか駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
701m 八雲シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 50
名古屋大学駅
徒歩6分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
701m 三旺マンション滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 67
いりなか駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
705m ユーロハイツ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-8
いりなか駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
706m サンマンションドゥーシェ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-7
いりなか駅
徒歩3分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
723m 杁中ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 113
いりなか駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
744m プレイズ川名公園
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目3
川名駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
745m カーサ第6大和
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 15
川名駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
752m ロイヤルヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 3-1
川名駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
783m 隼人池レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 15-6
いりなか駅
徒歩4分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
790m ファミール山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目12-1
名古屋大学駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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