コープ野村亀戸西棟(東京都 江東区 亀戸 1丁目43-9)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村亀戸西棟 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
41.9
6.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村亀戸西棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村亀戸西棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村亀戸西棟
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目43-9
建築年1983年
構造SRC造
階数13階
用途地域商業地域
小学校区第一亀戸小学校
中学校区第三亀戸中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 6分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コープ野村亀戸西棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20875.00㎡
(3LDK)
-3,804万円7.5万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120672.00㎡
(3LDK)
-3,696万円7.8万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村亀戸西棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村亀戸西棟の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村亀戸西棟の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村亀戸西棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コープ野村亀戸中央棟
東京都 江東区 亀戸 1丁目43-8
錦糸町駅
徒歩7分
13階建
SRC造 1983年
68m 東京錦糸町シティタワー
東京都 江東区 亀戸 1丁目6-6
錦糸町駅
徒歩8分
14階建
91部屋
SRC造 2000年
71m CREARfresca
東京都 江東区 亀戸 1丁目6-2
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 2011年
84m パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア
東京都 江東区 亀戸 1丁目7-3
錦糸町駅
徒歩9分
13階建
46部屋
SRC造 2005年
93m パークノヴァ亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目7-3
亀戸駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1988年
105m コープ野村亀戸東棟
東京都 江東区 亀戸 1丁目43-7
亀戸駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1983年
132m 朝日プラザ亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目11-5
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1982年
153m レニエ・ラ・ヴェルトゥ
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-9
錦糸町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
156m セントラルビラナカムラビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目43-3
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1980年
171m 小林ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-5
錦糸町駅
徒歩10分

SRC造 1993年
174m CasadelFiore
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-12
錦糸町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2013年
207m エクセルシオール錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-6
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1999年
207m ドルミ錦糸町パークサイドビル
東京都 墨田区 錦糸 4丁目10-14
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
214m 協新ビルヂング
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-5
錦糸町駅
徒歩5分

SRC造 1991年
237m コートアゼリア
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-9
亀戸駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1988年
238m B・Tビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目24-3
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
244m サンハイツ錦糸公園
東京都 墨田区 錦糸 4丁目16-3
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1978年
251m 二見ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-11
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1988年
255m シティハウス錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目4-9
錦糸町駅
徒歩9分
14階建
65部屋
SRC造 2006年
258m 百瀬亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目3-6
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1980年
259m ロアジール墨田
東京都 墨田区 錦糸 4丁目3-5
錦糸町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1984年
260m KATO
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-10
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
261m サンクタス亀戸ウエストステージ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-8
亀戸駅
徒歩7分

SRC造 2004年
262m 日高ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目42-18
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1992年
263m サンクタス亀戸West Stage
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-8
亀戸駅
徒歩7分
12階建
58部屋
SRC造 2004年
265m サンクタス亀戸East Stage
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩11分
12階建
58部屋
SRC造 2004年
274m オカバ錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-8
錦糸町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
275m ポンテアルト
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-13
錦糸町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2003年
286m 相互ビル
東京都 墨田区 錦糸 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩7分

SRC造 1991年
295m PINO30
東京都 墨田区 錦糸 4丁目11-12
錦糸町駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2008年
298m クマガイビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目2-3
錦糸町駅
徒歩8分

SRC造 1988年
305m UR都市機構亀戸二丁目団地8号棟
東京都 江東区 亀戸 2丁目6-8
亀戸駅
徒歩7分
11階建
1部屋
SRC造 1969年
307m UR都市機構亀戸二丁目団地7号棟
東京都 江東区 亀戸 2丁目6-7
亀戸駅
徒歩7分
11階建
620部屋
SRC造 1969年
307m ファミール亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目19-6
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1980年
315m 第2鈴勘ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目29-13
錦糸町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1968年
316m サンパレス21錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-6
錦糸町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1992年
329m BABYFACE
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-8
錦糸町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
332m YSビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目21-5
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1987年
336m アコール錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-10
住吉駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1992年
342m 錦糸町ハイタウン
東京都 墨田区 江東橋 4丁目21-6
錦糸町駅
徒歩4分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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