コープ野村あいの里エスパシオ4番館(北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-4)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村あいの里エスパシオ4番館 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
29.5
5.0 円/㎡
あいの里教育大駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村あいの里エスパシオ4番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村あいの里エスパシオ4番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村あいの里エスパシオ4番館
住所北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-4
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数132部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 あいの里教育大駅  徒歩 5分
JR JR札沼線 あいの里公園駅  徒歩 17分
JR JR札沼線 拓北駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村あいの里エスパシオ4番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村あいの里エスパシオ4番館の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村あいの里エスパシオ4番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村あいの里エスパシオ4番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m コープ野村あいの里エスパシオ3番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-3
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
139m コープ野村あいの里エスパシオ2番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
154m 中銀ヴェルデシティあいの里2号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩7分
14階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
165m クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目2
あいの里教育大駅
徒歩2分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
173m コープ野村あいの里エスパシオ1番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-1
あいの里教育大駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
384m クリーンリバーネオシティあいの里(Cステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目10-1
あいの里教育大駅
徒歩10分
9階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3736m クルーザーバレー百合が原パークマンション
北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目3-16
百合が原駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5549m ノール44
北海道 札幌市 東区 北44条東 東14丁目2-15
栄町駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6412m ニコルハイツ新道東
北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-7
新道東駅
徒歩2分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
6518m モンレーブ新道東イーストタワー
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-16
新道東駅
徒歩1分
14階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
6660m クリーンリバー北33条
北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目7-1
新道東駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6703m セザール元町
北海道 札幌市 東区 北28条東 東18丁目6-1
元町駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6720m 麻生シティハウス
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 1丁目3-30
新琴似駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6799m フィネス北30条
北海道 札幌市 東区 北30条東 15丁目3-15
新道東駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7009m ダイアパレス元町
北海道 札幌市 東区 北24条東 東21丁目7-8
元町駅
徒歩16分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7278m 麻生ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目8-20
麻生駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
7372m ラクラッセ麻生ステーションタワー
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目1-6
麻生駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7380m いしかり緑苑コーポ
北海道 石狩市 花川北3条 3丁目14
篠路駅
徒歩76分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7403m エスカイア麻生第2
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 1丁目3-5
新琴似駅
徒歩2分
8階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7404m 山晃ハイツ麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目5-25
麻生駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
7473m クリオ元町2番館
北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-21
元町駅
徒歩2分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
7492m ロイヤルシャトー北22条
北海道 札幌市 東区 北22条東 東23丁目5-7
元町駅
徒歩21分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7493m クリオ元町1番館
北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-22
元町駅
徒歩2分
15階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
7502m アルファコート麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目4-10
麻生駅
徒歩3分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7538m カルム麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西5丁目2-8
麻生駅
徒歩1分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
7614m ダイアパレス麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西6丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7673m アルス麻生ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7855m パストラルハイムSタウン
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 2丁目1
新琴似駅
徒歩8分
15階建
504部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7908m パークスクエア麻生ペタール
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-1
麻生駅
徒歩6分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7936m パークスクエア麻生フィーユ
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-2
麻生駅
徒歩8分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7962m 北34条ターミナルハイツ
北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1
北34条駅
徒歩1分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
7978m インペリアル札幌
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-1
北34条駅
徒歩6分
8階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
7999m ラポール南麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-5
北34条駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8010m ダイアパレス北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3
北34条駅
徒歩3分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8028m 日商岩井サニーマンション
北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18
北34条駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
8129m 北34条シティタワー
北海道 札幌市 北区 北31条西 西4丁目1-27
北34条駅
徒歩3分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
8165m じょうてつドエルアイム北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-30
北34条駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
8168m アクロビュー元町
北海道 札幌市 東区 北20条東 12丁目5-1
元町駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8195m ライオンズマンション北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-25
北34条駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8196m セザール麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西11丁目4-11
新川駅
徒歩13分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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