コープ光明池(大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目4-1)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ光明池 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
29.8
10.0 円/㎡
光明池駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ光明池の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ光明池の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ光明池
住所大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目4-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 泉北高速鉄道 光明池駅  徒歩 10分
その他 泉北高速鉄道 和泉中央駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ光明池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ光明池の価格相場、家賃相場は伏屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ光明池の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 伏屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ光明池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m シャトー光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目3
光明池駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
139m アポロプラザ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-3
光明池駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
203m ソワール新檜尾台
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 3丁1
光明池駅
徒歩6分
10階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
351m 光明池駅前第2住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 3丁2
光明池駅
徒歩4分
5階建
500部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
400m 光明池アーバンライフ
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目9-1
光明池駅
徒歩7分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
435m 光明池西アーバンコンフォート
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-17
光明池駅
徒歩11分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
505m 東急ドエルアルス光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-8
光明池駅
徒歩8分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
559m ダイアパレス光明池1番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目3-11
光明池駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
564m 光明池駅前第3住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 3丁3
光明池駅
徒歩9分
5階建
500部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
571m ダイアパレス光明池2番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目4-21
光明池駅
徒歩17分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
646m 堺光明池駅前アーバンコンフォート
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁1-1
光明池駅
徒歩3分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
691m 新檜尾台第2次住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 4丁16
光明池駅
徒歩12分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
781m 新檜尾台第1次住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 4丁16
光明池駅
徒歩13分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
799m プレイズ堺光明池
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁7-1
光明池駅
徒歩6分
15階建
242部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
808m 新檜尾台第3次住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 4丁16
光明池駅
徒歩13分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
908m ウエリス光明池
大阪府 和泉市 室堂町
光明池駅
徒歩8分
15階建
317部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
919m エバーランドシティ新泉北4番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-4
光明池駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
945m エバーランドシティ新泉北5番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-5
光明池駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
953m 新檜尾台第4次住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 4丁16
光明池駅
徒歩16分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1059m 鴨谷台団地
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 3丁2
光明池駅
徒歩10分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1138m ヴィラ鴨谷
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 1丁45-4
光明池駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1145m コーポ20鴨谷(1号・2号)
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 1丁45
光明池駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1244m グランコート光明池
大阪府 和泉市 室堂町 1144-1
光明池駅
徒歩15分
9階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1410m ファミール赤坂台
大阪府 堺市 南区 赤坂台 2丁5-2
光明池駅
徒歩25分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1575m 泉北赤坂台B住宅(8〜17棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁14
光明池駅
徒歩26分
3階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1653m 阪本アパート
大阪府 和泉市 阪本町 376-128
和泉中央駅
徒歩24分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1673m グランドメゾン和泉中央4番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-4
和泉中央駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1685m リーデンススクエア和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-3
和泉中央駅
徒歩6分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1729m アベニール和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-1
和泉中央駅
徒歩6分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1736m グランドメゾン和泉中央3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-3
和泉中央駅
徒歩5分
5階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1742m 泉北赤坂台A住宅(1〜7棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁14
栂・美木多駅
徒歩27分
5階建
285部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1773m ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1783m グランドメゾン和泉中央2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-2
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1805m 泉北赤坂台6丁住宅(1〜5棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁15
栂・美木多駅
徒歩27分
5階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1879m ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1884m プレサンスロジェ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目
和泉中央駅
徒歩3分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1905m 泉北城山台3丁住宅
大阪府 堺市 南区 城山台 3丁1
光明池駅
徒歩20分
5階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1932m エーデ城山
大阪府 堺市 南区 城山台 3丁4-1
光明池駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1954m プレヴィア和泉中央弐番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-2
和泉中央駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1985m プレヴィア和泉中央壱番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-1
和泉中央駅
徒歩5分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伏屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

伏屋町 $kind_labe人口推移 伏屋町における人口推移・動向を調べることができます

伏屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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