コート南増尾四号館(千葉県 柏市 南増尾 5丁目22-36)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コート南増尾四号館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コート南増尾四号館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 75.31㎡ (3LDK) | - | 1,710万円 | 6.3万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 75.31㎡ (3LDK) | - | 1,710万円 | 6.3万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコート南増尾四号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コート南増尾四号館の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向
コート南増尾四号館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | コート南増尾参号館 千葉県 柏市 南増尾 5丁目23-14 | 五香駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 27m | コート南増尾三号館 千葉県 柏市 南増尾 5丁目23-14 | 五香駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 28m | コート南増尾弐号館 千葉県 柏市 南増尾 5丁目22-37 | 五香駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 32m | コート南増尾壱号館 千葉県 柏市 南増尾 5丁目23-15 | 五香駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 209m | アベニューコーポ 千葉県 柏市 南増尾 5丁目26-26 | 五香駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 239m | ディアコート 千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-5 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 323m | オパール 千葉県 柏市 新逆井 1丁目37-30 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 329m | グランディール・サーカ 千葉県 柏市 新逆井 1丁目38-1 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 332m | トパーズ 千葉県 柏市 新逆井 1丁目37-31 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 342m | ガーネット 千葉県 柏市 新逆井 1丁目37-32 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 355m | サンシティ西村 千葉県 柏市 南増尾 4丁目35-18 | 五香駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 436m | ルマーオーパス 千葉県 柏市 南増尾 4丁目34-11 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 438m | パークハイム逆井 千葉県 柏市 新逆井 1丁目28-3 | 五香駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 488m | メゾンレイソル 千葉県 柏市 南増尾 4丁目20-10 | 五香駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 498m | ピュアタウン南逆井B 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-6 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 498m | ピュアタウン南逆井B棟 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-6 | 五香駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 511m | ピュアタウン南逆井A棟 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-7 | 五香駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 511m | ピュアタウン南逆井A 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-7 | 五香駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 518m | ピュアタウン南逆井C棟 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-3 | 五香駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 519m | ピュアタウン南逆井C 千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-3 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 539m | サニーハイツマーサー・B 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-21 | 五香駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 552m | 五香グリーンハイツ 千葉県 柏市 南増尾 7丁目13-7 | 五香駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 552m | サニーハイツマーサA P 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-21 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 552m | サニーハイツマーサA棟 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-21 | 五香駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 552m | サニーハイツマーサー・A 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-21 | 五香駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 596m | サンハイツ 千葉県 柏市 南逆井 3丁目7-31 | 五香駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 662m | ルーチェ南逆井 千葉県 柏市 南逆井 3丁目18-8 | 五香駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 662m | 南逆井Mハイツ 千葉県 柏市 南逆井 3丁目18-8 | 南柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 667m | エクレールA 千葉県 柏市 南増尾 4丁目2-15 | 南柏駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 667m | エクレールB 千葉県 柏市 南増尾 4丁目2-15 | 南柏駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 682m | コーポ角 千葉県 柏市 南逆井 4丁目2-1 | 五香駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 698m | ウィステリア 千葉県 柏市 南増尾 7丁目1-36 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 702m | 栄コーポ 千葉県 柏市 南増尾 7丁目1-35 | 五香駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 716m | プロシード青葉台 千葉県 柏市 青葉台 1丁目11-30 | 南柏駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 716m | プロシード青葉台A 千葉県 柏市 青葉台 1丁目11-30 | 南柏駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 742m | プロシード青葉台B 千葉県 柏市 青葉台 1丁目11-38 | 常盤平駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 758m | プロシード青葉台C 千葉県 柏市 青葉台 1丁目11-39 | 南柏駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 761m | ヴェル・デュール 千葉県 柏市 南増尾 3丁目20-10 | 南柏駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 763m | ヴェル・デュールA棟 千葉県 柏市 南増尾 3丁目20-10 | 逆井駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 768m | サンクレスト 千葉県 松戸市 五香 6丁目34-8 | 五香駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
南増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南増尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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