コートヴィレッジ久米(沖縄県 那覇市 久米 2丁目16-32)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートヴィレッジ久米 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
29.5
5.0 円/㎡
県庁前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートヴィレッジ久米の価格相場情報

物件の詳細情報

コートヴィレッジ久米の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートヴィレッジ久米
住所沖縄県 那覇市 久米 2丁目16-32
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 県庁前駅  徒歩 5分
その他 沖縄ゆいレール 旭橋駅  徒歩 8分
その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートヴィレッジ久米の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートヴィレッジ久米の価格相場、家賃相場は久米2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートヴィレッジ久米の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久米2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 久米2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久米2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートヴィレッジ久米の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
239m ライオンズマンション大文閣
沖縄県 那覇市 松山 1丁目15-20
県庁前駅
徒歩7分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
257m ライオンズマンション久米第2
沖縄県 那覇市 久米 2丁目9-17
旭橋駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
306m ライオンズマンション久米
沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-14
県庁前駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
402m シャールレーク那覇旭橋駅前
沖縄県 那覇市 東町 26-16
旭橋駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
411m ララプレイスリゾート沖縄県庁前
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目12-1
旭橋駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
414m マンション白馬
沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目10-20
県庁前駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
454m ニューライフ久米
沖縄県 那覇市 久米 1丁目8-1
旭橋駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
463m グレース松山
沖縄県 那覇市 松山 2丁目27-1
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 1998年
478m 東1番館(那覇市)
沖縄県 那覇市 東町 4-12
旭橋駅
徒歩2分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
518m ライオンズマンション泉崎第2
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目15-6
旭橋駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
543m ルサンク旭橋
沖縄県 那覇市 東町 23
旭橋駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
562m ライオンズマンション上之蔵
沖縄県 那覇市 西 1丁目9-12
旭橋駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
593m ライオンズマンション久茂地
沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目15-18
美栄橋駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
634m サントピア若松
沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-17
美栄橋駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
666m ライオンズマンション辻
沖縄県 那覇市 辻 1丁目6-5
旭橋駅
徒歩12分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
671m ライオンズマンション松山第2
沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-10
美栄橋駅
徒歩5分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
705m ローズマンション泉崎
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目3-8
旭橋駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
710m ミルコマンション泊前島潮渡橋
沖縄県 那覇市 前島 3丁目16-2
美栄橋駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
719m デュエット東町
沖縄県 那覇市 東町 16-1
旭橋駅
徒歩4分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
727m ライオンズマンションハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目4-21
旭橋駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
734m ライオンズプラザハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目105-1
旭橋駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
744m ライオンズマンション牧志
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目19-53
美栄橋駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
785m ロイヤルマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19-12
県庁前駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
802m ミルコマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19
県庁前駅
徒歩7分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
808m フレスコア旭橋
沖縄県 那覇市 旭町 112-29
旭橋駅
徒歩6分
18階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
835m ワイズシティ西町
沖縄県 那覇市 西 2丁目13-1
旭橋駅
徒歩8分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
838m グランシャトレ西町
沖縄県 那覇市 西 1丁目23-17
旭橋駅
徒歩7分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
857m 高橋マンション
沖縄県 那覇市 前島 2丁目4-14
美栄橋駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
858m ファミール西町ポートサイド
沖縄県 那覇市 西 2丁目12-1
旭橋駅
徒歩8分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
868m プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目19-20
美栄橋駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
870m ライオンズマンション浮島通り
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目2-14
県庁前駅
徒歩9分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
898m ミルコマンション松尾十二邸
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目15-29
県庁前駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
908m グランドパレス泉崎ハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目104-3
壺川駅
徒歩6分
1階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
912m ライオンズマンション前島
沖縄県 那覇市 前島 3丁目4-12
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
924m シティハウス牧志緑ヶ丘公園
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目4-53
美栄橋駅
徒歩5分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
928m コートヴィレッジ松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目15-33
県庁前駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
936m ライオンズマンション前島第2
沖縄県 那覇市 前島 2丁目11-15
美栄橋駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
947m ルサンク那覇西街
沖縄県 那覇市 西 2丁目21
旭橋駅
徒歩10分
14階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
965m ライオンズマンション国際通り第2
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-53
美栄橋駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1020m ライオンズマンション国際通り
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-13
牧志駅
徒歩8分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久米2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

久米2丁目 $kind_labe人口推移 久米2丁目における人口推移・動向を調べることができます

久米2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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