コートヴィラ桜上水イースト(東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-13)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.0㎡) の 3,972 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 3,247 万円です。

コートヴィラ桜上水イースト 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,783 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
経堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートヴィラ桜上水イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

コートヴィラ桜上水イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートヴィラ桜上水イースト
住所東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-13
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 13分
京王 京王線 桜上水駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

コートヴィラ桜上水イースト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートヴィラ桜上水イースト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.43㎡
(1LDK)
-3,298万円12.1万4.4%
1階48.55㎡
(1K)
-3,753万円13.5万4.3%
1階42.84㎡
(1LDK)
-3,247万円12.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.97㎡
(1LDK)
-3,972万円14.1万4.3%
2階48.55㎡
(1K)
-3,753万円13.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートヴィラ桜上水イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜上水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートヴィラ桜上水イーストの価格相場、家賃相場は桜上水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートヴィラ桜上水イーストの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向 桜上水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートヴィラ桜上水イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m コートヴィラ桜上水ウエスト
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-14
経堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
149m ベリエ世田谷
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目17-13
桜上水駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2002年
164m ハイツR&S
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目15-12
桜上水駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
169m メゾンフィルデフェール
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-19
桜上水駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
216m GreenMaison桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目6-6
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
241m ハウゼンヤマダ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目2-7
下高井戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
246m グランドールメゾン
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-8
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
254m 株岡田計器製作所
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目11-5
松原駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
256m オーパス・ワン
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-4
経堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
273m ドエル桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目2-18
松原駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
297m UR都市機構経堂赤堤通り団地1号棟
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目1-1
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
323m シェルム経堂
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目20-9
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
330m グリーンテラス
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目4-9
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
330m ヴィラジュリアン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目18-1
桜上水駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
347m メゾン・ド原田
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目27-7
経堂駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
392m サンハウス
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目21-17
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
393m 豊ハイム
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-12
経堂駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1982年
414m シーダ・フラット経堂・杉平ビル
東京都 世田谷区 船橋 5丁目10-12
経堂駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
416m ジオーレ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目51-6
経堂駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
421m アベニール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目31-5
経堂駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
439m トナリィ・プラザ
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目5-6
下高井戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
440m コーラルハイツ2
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-22
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
440m シャンドフレール
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目51-2
経堂駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
448m コーラルハイツ3
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-21
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
450m 南ビル
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-4
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
452m BOSTONCOURTKYODO
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目46-3
経堂駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
454m ファミール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目43-16
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
455m 吉田ビル
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目46-3
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
459m フロマージュ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目44-12
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
459m フォレストキョウドウ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目20-15
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
463m ボヌール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目3-7
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
508m メゾン・シルフィード
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目2-8
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
509m ユアーズ・メゾン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目23-10
桜上水駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
509m ヴェルディーユ櫻上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目11-19
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
512m フレンドリー.キョウドー
東京都 世田谷区 経堂 2丁目26-5
経堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
513m DREAMSQUARE
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目2-15
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
516m メゾン・フェアウィンド
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目2-14
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
535m 黒田ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目32-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
536m FARMACIA
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目13-1
桜上水駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
539m 角田マンション
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目13-2
桜上水駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜上水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜上水 $kind_labe人口推移 桜上水における人口推移・動向を調べることができます

桜上水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。