コートヒルズ村岡(神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目17-12)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートヒルズ村岡 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
31.9
16.0 円/㎡
藤沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートヒルズ村岡の価格相場情報

物件の詳細情報

コートヒルズ村岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートヒルズ村岡
住所神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目17-12
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区高谷小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 16分
その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートヒルズ村岡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10345.75㎡
(2DK)
-1,613万円6.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.75㎡
(2DK)
-1,613万円6.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートヒルズ村岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートヒルズ村岡の価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートヒルズ村岡の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートヒルズ村岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m 幸明ハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩17分

木造 1981年
151m サニーコートヒロタ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-6
大船駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
185m グランド・セピア
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目4-18
藤沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
255m ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-4
大船駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
314m シティパルA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-5
藤沢駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
323m ハイツ矢沢C
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-10
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
324m ハイツ矢沢B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-9
藤沢駅
徒歩16分

木造 1989年
332m ハイツ矢沢A
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-8
藤沢駅
徒歩15分

木造 1989年
345m ミリョーレ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-1
藤沢駅
徒歩23分

木造 2001年
366m 彦坂荘1号棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718
藤沢駅
徒歩24分
2階建
木造 1976年
369m サンクレスト湘南A
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目704-2
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
374m 広田ハイツC
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目13-1
湘南深沢駅
徒歩28分

木造 1984年
387m シンビオーシェ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14
藤沢駅
徒歩21分

木造 2014年
388m 藤本テラスハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-25
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
390m サンクレスト湘南B
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目2
藤沢駅
徒歩24分

木造 2005年
392m 第二小林荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-20
藤沢駅
徒歩18分

木造 1988年
407m ルミエール湘南2
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目108-5
藤沢駅
徒歩25分

木造 2014年
430m パレスウエストフィールド
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目173
藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
438m ハヤシハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目22-16
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
448m プレジールHOLA
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-10
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
462m メゾン・ド・アローズ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目12-9
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
462m メゾン・ド・デリア
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目12-9
藤沢駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
477m ルミエール湘南II
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目8-2
湘南町屋駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
478m サージュ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-3
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
512m コーポ広田
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目24-7
湘南深沢駅
徒歩29分

木造 1987年
540m サンハイツ村岡
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-20
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
551m サニーテラス・イシイ
神奈川県 藤沢市 高谷 7-8
藤沢駅
徒歩25分

木造 1988年
563m フォレストメゾンサラ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目9-22
藤沢駅
徒歩16分

木造 2012年
575m コーポサイトウ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-19
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
581m グレースNOUCHI
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-3
藤沢駅
徒歩22分

木造 1992年
599m パークサイド藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-4
藤沢駅
徒歩18分

木造 1987年
600m コスモハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-23
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
605m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 高谷 15-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1985年
609m ユニオン荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-21
藤沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
610m 小方アパート
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目24-3
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
611m のうち荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-3
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1967年
618m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目7-21
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
628m シャトー高藤
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目13-2
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
638m グリーム川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目11-37
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
639m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-7
藤沢駅
徒歩12分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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