コートヒルズハクラクヒガシ3号棟(神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-3)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
943 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
子安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートヒルズハクラクヒガシ3号棟
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-3
建築年1993年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 子安駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階100.20㎡
(4LDK)
-4,988万円9.4万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階100.20㎡
(4LDK)
-4,988万円9.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートヒルズハクラクヒガシ3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートヒルズハクラクヒガシ3号棟の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートヒルズハクラクヒガシ3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コートヒルズハクラクヒガシ4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-4
神奈川新町駅
徒歩11分

RC造 1993年
30m コートヒルズハクラクヒガシ5号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-5
子安駅
徒歩10分

RC造 1993年
38m コートヒルズハクラクヒガシ1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-1
神奈川新町駅
徒歩10分

RC造 1993年
39m コートヒルズハクラクヒガシ2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-2
神奈川新町駅
徒歩11分

RC造 1993年
41m コートヒルズハクラクヒガシ6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 31-6
子安駅
徒歩10分

RC造 1993年
47m 白楽東パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 32-1
神奈川新町駅
徒歩12分

RC造 1996年
72m パティオ白楽東
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 32-20
東神奈川駅
徒歩15分

RC造 1995年
85m 白楽東パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 32-18
神奈川新町駅
徒歩12分

RC造 1995年
92m インペリアル東白楽ガーデンハウスB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 34
神奈川新町駅
徒歩9分

RC造 1984年
111m インペリアル東白楽ガーデンハウスA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 34
神奈川新町駅
徒歩9分

RC造 1984年
114m レジデンス白幡
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 32-7
神奈川新町駅
徒歩11分

RC造 1989年
169m サンライズ東白楽・1
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 37-1
神奈川新町駅
徒歩7分

RC造 1994年
233m 神奈川新町
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町
神奈川新町駅
徒歩0分
5階建
99部屋
RC造 2017年
263m ケイエムハーツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 27-10
東神奈川駅
徒歩13分

RC造 1991年
269m ザ・パークハウス横浜浦島丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 4-39
神奈川新町駅
徒歩8分
6階建
67部屋
RC造 2012年
281m 裕マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 20-6
東白楽駅
徒歩12分

RC造 1989年
327m ダイアパレス白幡
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 19-1
東白楽駅
徒歩9分

RC造 1983年
335m プロシード白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 1-12
東白楽駅
徒歩12分

RC造 1991年
367m アトラス東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-36
神奈川新町駅
徒歩9分

RC造 2001年
371m アトラス東白楽 ヒルサイドフラッツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-36
東神奈川駅
徒歩9分
4階建
39部屋
RC造 2001年
372m ニックハイム東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 4-4
子安駅
徒歩6分

RC造 1983年
380m 横浜浦島丘ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 17-1
東白楽駅
徒歩9分

RC造 1996年
389m パーク・ハイム東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-3
東白楽駅
徒歩9分

RC造 1996年
414m コーポ若草
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 14
大口駅
徒歩12分

RC造 1989年
416m ベイサイドハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 3
子安駅
徒歩4分

RC造 2009年
438m ハイツタナベ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 4
子安駅
徒歩6分

RC造 1986年
439m ガーデンヒルズ西大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 108-14
大口駅
徒歩10分

RC造 2005年
443m NSハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 20-37
東白楽駅
徒歩11分

RC造 1994年
444m BuenaVista2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 2-1
大口駅
徒歩8分

RC造 2007年
456m 横浜ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-27
東神奈川駅
徒歩7分

RC造 1997年
462m MAC大口コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 9-5
子安駅
徒歩8分

RC造 1988年
463m ウッドベルクワトロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-12
神奈川新町駅
徒歩6分

RC造 1997年
464m スカイコート横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 5-10
子安駅
徒歩4分

RC造 1987年
475m コオリナマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 10
子安駅
徒歩7分

RC造 1988年
476m 武石ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 5
子安駅
徒歩4分

RC造 1987年
479m ステラ清水
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 4-3
白楽駅
徒歩9分

RC造 1996年
485m グリーンショートク
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 3-4
大口駅
徒歩7分

RC造 1992年
501m ナイスサンソレイユ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 108-6
妙蓮寺駅
徒歩15分
5階建
24部屋
RC造 2006年
507m BuenaVista1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 114-1
大口駅
徒歩10分

RC造 2007年
512m 大口KSマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 4-7
大口駅
徒歩8分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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