コートハウス(東京都 杉並区 和田 3丁目1-22)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートハウス 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
東高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウス
住所東京都 杉並区 和田 3丁目1-22
建築年1985年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 18分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

コートハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1K)
-1,362万円5.9万5.2%
2階82.00㎡
(3SDK)
-5,527万円12.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウスの価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m Dolce
東京都 杉並区 和田 1丁目67-19
東高円寺駅
徒歩8分

その他 2012年
159m ルミネ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目33-11
東高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
281m レオパレスハーモニーハイツ中野
東京都 中野区 本町 6丁目27-4
東高円寺駅
徒歩8分

その他 1999年
398m パーチェ東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目35-8
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
459m Santorapporto
東京都 中野区 本町 6丁目19-8
新中野駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
460m マツヤビル
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目6-19
東高円寺駅
徒歩2分

その他 1977年
468m 蔵王荘
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-10
東高円寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1972年
530m サン・プラーム・Q
東京都 杉並区 和田 1丁目35-1
中野富士見町駅
徒歩4分
3階建
その他 2002年
534m 石澤アパート
東京都 杉並区 和田 1丁目30-14
中野富士見町駅
徒歩3分

その他 1978年
551m 新中野FKビル
東京都 中野区 本町 6丁目16-12
新中野駅
徒歩2分

その他 1993年
598m 東高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目21-17
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
607m サンスターレ
東京都 中野区 本町 6丁目12-9
新中野駅
徒歩3分

その他 2000年
667m リヴィエール
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目32-11
東高円寺駅
徒歩4分

その他 2014年
708m プレステージ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目35-2
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
722m ハウス三陽
東京都 杉並区 和田 1丁目18-7
中野富士見町駅
徒歩3分
3階建
その他 1967年
835m カトルセゾン
東京都 杉並区 和田 2丁目2-16
中野富士見町駅
徒歩8分
3階建
その他 1999年
931m クレール高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目8-8
新高円寺駅
徒歩4分

その他 1985年
945m プレジール
東京都 中野区 本町 5丁目24-5
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
947m 城西弥生町マンション
東京都 中野区 弥生町 2丁目52-4
中野富士見町駅
徒歩3分

その他 1980年
990m マーシャルハイツ杉並2号棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目33-16
新高円寺駅
徒歩13分
3階建
その他 1996年
1001m サンハイツあわの
東京都 中野区 中央 4丁目21-4
新中野駅
徒歩4分

その他 1984年
1049m ペアパレス堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
方南町駅
徒歩12分

その他 2016年
1065m メゾンタクミ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-1
高円寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2001年
1070m ベルハイム中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-13
高円寺駅
徒歩10分

その他 1976年
1130m プチボヌール
東京都 中野区 中央 4丁目48-7
新中野駅
徒歩5分

その他 1990年
1148m パグレット
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-19
方南町駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
1152m ル・アンジュ方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目27
方南町駅
徒歩2分

その他 2015年
1156m ソレイユ
東京都 中野区 本町 4丁目9-14
中野新橋駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1176m プラザツインA
東京都 中野区 中野 4丁目18-5
中野駅
徒歩5分

その他 1990年
1199m 荒木マンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7
中野新橋駅
徒歩7分

その他 1988年
1216m さくらビル
東京都 中野区 本町 4丁目1-9
中野新橋駅
徒歩3分

その他 2014年
1219m 渡辺荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11
中野新橋駅
徒歩4分

その他 1975年
1226m メゾン三青
東京都 中野区 本町 5丁目7-3
中野新橋駅
徒歩3分
4階建
その他 2012年
1259m ペアパレス高円寺B棟
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24
新高円寺駅
徒歩3分

その他 1991年
1260m リバーストーン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目29-10
新高円寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1266m シャーメゾン・ヴェルデ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-7
高円寺駅
徒歩6分

その他 1983年
1292m 小田ビル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目21-21
新高円寺駅
徒歩3分

その他 1987年
1296m フォレスト高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目36-6
高円寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1315m メゾン宮園
東京都 中野区 中央 3丁目47-1
新中野駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
1322m Ma・メゾン2
東京都 中野区 南台 3丁目29-5
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。