コートハウス本蓮沼(東京都 板橋区 清水町 80-11)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (53.5㎡) の 1,904 万円、最も低い部屋は 2階 (49.5㎡) の 1,799 万円です。

コートハウス本蓮沼 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,473 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウス本蓮沼の価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウス本蓮沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウス本蓮沼
住所東京都 板橋区 清水町 80-11
建築年1987年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウス本蓮沼(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.52㎡
(2DK)
-1,799万円7.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.52㎡
(2DK)
-1,799万円7.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.22㎡
(2LDK)
-1,895万円7.6万4.8%
3階53.55㎡
(2LDK)
-1,904万円7.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウス本蓮沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウス本蓮沼の価格相場、家賃相場は清水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウス本蓮沼の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水町 中古マンション価格相場 推移・動向 清水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウス本蓮沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 産盟ハイツ
東京都 板橋区 清水町 69-5
本蓮沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
54m 弥生ハイツ
東京都 板橋区 清水町 81-1
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1977年
66m 藤波ビル
東京都 板橋区 清水町 82-4
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1979年
92m サンローゼ
東京都 板橋区 清水町 81-14
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1982年
110m アセッツ本蓮沼
東京都 板橋区 清水町 81-11
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1990年
120m ラ・クラルテ
東京都 板橋区 清水町 85-17
本蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
120m 山興清水町マンション
東京都 板橋区 清水町 72-6
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1986年
121m クリオ板橋本町
東京都 板橋区 清水町 67-1
板橋本町駅
徒歩7分
7階建
58部屋
RC造 2011年
145m ParkAxis板橋本町弐番館
東京都 板橋区 清水町 74-1
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2010年
153m サンウェスト・SK
東京都 板橋区 蓮沼町 4-3
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1993年
155m K'sflats
東京都 板橋区 清水町 49-10
本蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1988年
158m 板橋ビル
東京都 板橋区 清水町 72-3
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1992年
159m 第1シャトーハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 2-3
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1992年
170m エルウイング板橋本町
東京都 板橋区 清水町 47-8
板橋本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
171m あずまハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 2-3
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1981年
173m あずまファーム
東京都 板橋区 蓮沼町 2-3
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1981年
173m ガーデングラス板橋本町
東京都 板橋区 清水町 73-4
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2012年
175m ライオンズマンション蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 4-7
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1979年
196m プランドール
東京都 板橋区 蓮沼町 2-14
本蓮沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
197m コフレ板橋本町
東京都 板橋区 清水町 60-8
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2015年
200m イズ.IV3
東京都 北区 西が丘 3丁目16-3
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1991年
201m メゾンナカザワ
東京都 板橋区 泉町 2-2
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1990年
203m tuft
東京都 板橋区 清水町 46-1
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2005年
206m 佐藤ビル
東京都 板橋区 泉町 4-1
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1975年
207m ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ
東京都 板橋区 蓮沼町 5-10
本蓮沼駅
徒歩2分
15階建
71部屋
RC造 2005年
207m メゾン・ド・ソフィア
東京都 板橋区 泉町 1-7
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1990年
207m ビバリーホームズ板橋本町
東京都 板橋区 清水町 46
板橋本町駅
徒歩5分
10階建
27部屋
RC造 2012年
214m ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート
東京都 板橋区 宮本町 66-3
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2013年
214m 泉マンション
東京都 板橋区 泉町 4-15
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
217m コーポ宮本
東京都 板橋区 宮本町 64-1
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1998年
218m シティコープ本蓮沼
東京都 板橋区 泉町 3-8
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1983年
222m 第2サンハイツ泉町
東京都 板橋区 泉町 4-1
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1985年
226m エクセル板橋
東京都 板橋区 宮本町 64-5
板橋本町駅
徒歩6分
3階建
11部屋
RC造 1991年
233m 赤城ビル
東京都 板橋区 清水町 60-11
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1984年
235m Merkmal
東京都 板橋区 泉町 4-15
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2002年
237m サンコーポ島村
東京都 板橋区 清水町 20-4
板橋本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
238m フォルク板橋
東京都 板橋区 清水町 45-7
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2002年
243m スカイウォール
東京都 板橋区 蓮沼町 7-9
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1989年
244m サノマンション
東京都 板橋区 泉町 4-4
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1980年
244m サニーフォレスト板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 62-5
本蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水町 $kind_labe人口推移 清水町における人口推移・動向を調べることができます

清水町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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