コートハウスマリエ(東京都 墨田区 横川 2丁目17-6)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 2,128 万円、最も低い部屋は 2階 (17.8㎡) の 2,004 万円です。

コートハウスマリエ 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,492 円/㎡
(平均値)
17.9
10.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウスマリエの価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウスマリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウスマリエ
住所東京都 墨田区 横川 2丁目17-6
建築年2007年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウスマリエ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.80㎡
(1K)
-2,004万円6.2万3.7%
1階19.00㎡
(1K)
-2,128万円6.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.80㎡
(1K)
-2,004万円6.2万3.7%
2階17.80㎡
(1K)
-2,004万円6.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウスマリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウスマリエの価格相場、家賃相場は横川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウスマリエの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川 中古マンション価格相場 推移・動向 横川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウスマリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 田中荘
東京都 墨田区 業平 2丁目1-1
押上駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
175m アイ・ステージ業平
東京都 墨田区 業平 2丁目6-4
押上駅
徒歩4分

木造 2012年
237m シャンテ錦糸町2
東京都 墨田区 横川 2丁目3-1
錦糸町駅
徒歩9分

木造 2005年
271m グロリアハイツ2
東京都 墨田区 横川 3丁目3-11
押上駅
徒歩9分

木造 2011年
314m 双葉荘
東京都 墨田区 横川 1丁目13-11
押上駅
徒歩13分

木造 1980年
371m HIWARIHOUSE
東京都 墨田区 横川 4丁目2-3
錦糸町駅
徒歩7分

木造 2008年
439m 舘荘
東京都 墨田区 東駒形 4丁目14-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分

木造 1990年
512m TYコーポ
東京都 墨田区 太平 1丁目19-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩12分

木造 2002年
619m コーポカトウ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目22-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分

木造 1989年
651m 栗原荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目12-9
押上駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1972年
655m パンダ荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-5
亀戸駅
徒歩16分
2階建
木造 1972年
677m 塚越荘
東京都 墨田区 東駒形 4丁目3-7
本所吾妻橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
678m グランディール錦糸町
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-8
押上駅
徒歩12分

木造 2011年
682m ツインズ-A
東京都 墨田区 太平 4丁目5-8
錦糸町駅
徒歩8分

木造 2006年
683m 本所グリーンハイツ
東京都 墨田区 本所 4丁目2-6
本所吾妻橋駅
徒歩9分

木造 1997年
686m ツインズ-B
東京都 墨田区 太平 4丁目5-9
錦糸町駅
徒歩8分

木造 2006年
705m グランノーブル押上
東京都 江東区 亀戸 3丁目32-5
押上駅
徒歩9分

木造 2015年
706m スギハウス
東京都 墨田区 押上 3丁目31-17
押上駅
徒歩6分

木造 2010年
727m アルコーブ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
737m 吉田アパート
東京都 墨田区 東駒形 3丁目4-12
本所吾妻橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
744m 第一富久美荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-10
小村井駅
徒歩15分

木造 1975年
744m 第二富久美荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-10
亀戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
765m DesignMaison錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目11-5
錦糸町駅
徒歩11分

木造 2015年
772m M&A
東京都 墨田区 押上 3丁目27-18
押上駅
徒歩4分

木造 2013年
782m ヘクセンハウス
東京都 墨田区 押上 3丁目31-9
押上駅
徒歩7分

木造 1993年
794m レオパレス押上第1
東京都 墨田区 押上 3丁目38-19
押上駅
徒歩8分

木造 1986年
799m 古宇田荘
東京都 墨田区 向島 1丁目26-15
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

木造 1979年
799m レオパレス押上第2
東京都 墨田区 押上 3丁目38-19
押上駅
徒歩9分

木造 1986年
803m 福田荘
東京都 墨田区 文花 1丁目6-3
押上駅
徒歩10分

木造 1985年
816m サンハイツ
東京都 墨田区 向島 1丁目22-15
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

木造 2005年
833m よしとみ荘
東京都 墨田区 押上 3丁目38-10
押上駅
徒歩7分

木造 1976年
845m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 2丁目14-1
押上駅
徒歩5分

木造 2008年
859m DRホームズ両国
東京都 墨田区 石原 3丁目22-4
両国駅
徒歩9分

木造 2006年
861m シャンテ押上2
東京都 墨田区 押上 3丁目42-2
押上駅
徒歩9分

木造 2007年
865m グランデシャンテ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目42-16
押上駅
徒歩9分

木造 2011年
866m シャンテ押上3
東京都 墨田区 押上 3丁目42-2
押上駅
徒歩7分

木造 2007年
876m 吉沢荘
東京都 墨田区 押上 3丁目39-1
押上駅
徒歩5分

木造 1978年
877m 泉の家
東京都 江東区 亀戸 3丁目38-27
押上駅
徒歩11分

木造 1987年
883m 木村コーポ
東京都 墨田区 押上 2丁目25-3
押上駅
徒歩4分

木造 1979年
891m BelSoleTanaka
東京都 墨田区 押上 3丁目42-10
押上駅
徒歩9分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

横川 $kind_labe人口推移 横川における人口推移・動向を調べることができます

横川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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