コートシュンラク(東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-9)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コートシュンラク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コートシュンラク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 875万円 | 4.4万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.57㎡ (2DK) | - | 872万円 | 4.4万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートシュンラクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小茂根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コートシュンラクの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向
コートシュンラクの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル小竹向原参番館 東京都 板橋区 小茂根 3丁目 | 小竹向原駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2019年 |
| 小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 4丁目 | 小竹向原駅 徒歩0分 | 5階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・グランディ小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-3 | 小竹向原駅 徒歩6分 | 5階建 57部屋 | RC造 | 2016年 |
| T・コート 東京都 板橋区 小茂根 1丁目20-4 | 小竹向原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィラ大東京1 東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-33 | 小竹向原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メインステージ小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目25-20 | 小竹向原駅 徒歩7分 | 13階建 94部屋 | RC造 | 2014年 |
| DIPS小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目26-19 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| ヴェルテューズ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-33 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カーサモリタ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-4 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| サンライズ大塚 東京都 板橋区 小茂根 1丁目8-3 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| サントレス 東京都 板橋区 小茂根 2丁目4-12 | ときわ台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラフィーネ 東京都 板橋区 小茂根 1丁目8-4 | 小竹向原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| LaForte小茂根 東京都 板橋区 小茂根 4丁目3-4 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| ミントリーフ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目3-11 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| スカイコート小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 2丁目29-11 | 小竹向原駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 2013年 |
| ウィルサクシード 東京都 板橋区 小茂根 1丁目11-7 | 小竹向原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| フレグラントオリーブ 東京都 板橋区 小茂根 4丁目2-22 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| グランヴァン小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目23-8 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| メゾンドシエル 東京都 板橋区 小茂根 4丁目20-9 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| バイト163 東京都 板橋区 小茂根 1丁目16-16 | 小竹向原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プレディアンスフォート小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 2丁目19-1 | 小竹向原駅 徒歩14分 | | RC造 | 2013年 |
| ラフィーネ城北公園 東京都 板橋区 小茂根 3丁目7-21 | ときわ台駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| シェトワ小茂根 東京都 板橋区 小茂根 2丁目24-1 | 小竹向原駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| スカイパレス小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目27-17 | 小竹向原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| グラン・ジュテ小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目29-7 | 小竹向原駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| グラントゥルース小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 1丁目25-21 | 小竹向原駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| FM15コモネアパートメント 東京都 板橋区 小茂根 2丁目25-7 | 小竹向原駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| サンフィレーチェ 東京都 板橋区 小茂根 1丁目12-2 | 小竹向原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| サンスマイル2 東京都 板橋区 小茂根 2丁目27-9 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| レジデンス小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 4丁目28-14 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ジラソーレ 東京都 板橋区 小茂根 1丁目24-14 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| リラッサ 東京都 板橋区 小茂根 1丁目19-9 | 小竹向原駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| アルベルティーヌ 東京都 板橋区 小茂根 2丁目12-8 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| セブンヒルズ 東京都 板橋区 小茂根 3丁目1-17 | ときわ台駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| Lamaisonde幸 東京都 板橋区 小茂根 4丁目20-2 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | RC造 | 2011年 |
| クレアトゥール 東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-32 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ロワジール小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 3丁目1-10 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ゼルコーバグローブ 東京都 板橋区 小茂根 3丁目17-6 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| カーサ小茂根 東京都 板橋区 小茂根 1丁目29-15 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| GrandChariotK 東京都 板橋区 小茂根 1丁目30-3 | 小竹向原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
小茂根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小茂根 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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