コートアゼリア(東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目11-10)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートアゼリア 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,112 円/㎡
(平均値)
23.9
15.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートアゼリアの価格相場情報

物件の詳細情報

コートアゼリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートアゼリア
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目11-10
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 15分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートアゼリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートアゼリアの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートアゼリアの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートアゼリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m FORESTSQUARE
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目12-5
鷺ノ宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
55m ASハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
81m グレース・コート阿佐ケ谷1
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目26-2
鷺ノ宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
143m 杉並ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目39-1
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
154m ヴィレッジあじさい
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目35-11
鷺ノ宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
162m グランメール
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目16-5
鷺ノ宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
163m サニーハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目16-8
鷺ノ宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1980年
182m 光英荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目27-19
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
1階建
軽量鉄骨 1972年
183m ローラス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目19-8
鷺ノ宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
184m グレイス八千代
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目27-3
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
184m シティハウス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-8
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
216m サンフラッツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目24-9
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
217m マイフラット
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目15-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
227m MaisondeAmemiya2
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目38-6
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
232m ドルフK・Y
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目42-14
鷺ノ宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
238m ハイツ相沢
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目39-2
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
238m MaisondeAmemiya1
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目38-6
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
244m さくらハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目27-5
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
245m さんとのーれ第5阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目38-6
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
250m パインクレスト
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目45-18
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
269m ハイムサツキA
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目32-14
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
274m グリーンハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目14-5
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1975年
277m ハイムサツキB
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目32-13
鷺ノ宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
279m カーサフェリーチェ
東京都 中野区 大和町 4丁目42-10
鷺ノ宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
282m パールハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
288m グラシューズ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目33-3
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
288m マユハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目32-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
304m ベルイースト
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目36-8
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
305m メゾンS
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目25-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
313m メゾン・クレール
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
333m 大新荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目31-17
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
344m サンハイム
東京都 中野区 大和町 4丁目39-13
高円寺駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1976年
346m ベルハイム大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目39-12
高円寺駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
362m ハイム若鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目6-12
鷺ノ宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1976年
368m カーサ・グレース
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目3-16
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
369m グレース中野
東京都 中野区 大和町 4丁目52-1
鷺ノ宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
370m グレイス鷺宮A
東京都 中野区 大和町 4丁目46-8
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
374m コーポクリハラ
東京都 中野区 大和町 4丁目52-2
鷺ノ宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
375m グレイス鷺宮B
東京都 中野区 大和町 4丁目46-8
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
379m ピエヌ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目3-16
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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