コージーハウス228E(東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-14)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.1㎡) の 1,111 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 970 万円です。

コージーハウス228E 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,352 円/㎡
(平均値)
23.9
14.0 円/㎡
篠崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コージーハウス228Eの価格相場情報

物件の詳細情報

コージーハウス228Eの物件詳細は以下の通りです。

物件名コージーハウス228E
住所東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-14
建築年2001年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コージーハウス228E(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-970万円5.0万6.2%
1階24.08㎡
(1K)
-1,111万円5.6万6.0%
1階21.00㎡
(1K)
-970万円5.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-970万円5.0万6.2%
2階24.08㎡
(1K)
-1,111万円5.6万6.0%
2階21.00㎡
(1K)
-970万円5.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコージーハウス228Eの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコージーハウス228Eの価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コージーハウス228Eの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コージーハウス228Eの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m コージーハウス228D
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-13
篠崎駅
徒歩15分

木造 2001年
22m シェモア
東京都 江戸川区 新堀 2丁目32-2
篠崎駅
徒歩16分

木造 2005年
49m ひまわりハウスA
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-9
篠崎駅
徒歩15分

木造 1998年
53m ひまわりハウスB
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-8
篠崎駅
徒歩15分

木造 1997年
59m コージーハウス228C
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-5
篠崎駅
徒歩14分

木造 1992年
64m コージーハウス228B
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-5
篠崎駅
徒歩16分

木造 1992年
67m ジュネスタブレット
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目2-17
篠崎駅
徒歩15分

木造 1988年
73m コージーハウス228A
東京都 江戸川区 新堀 2丁目28-5
篠崎駅
徒歩16分

木造 1992年
116m フラッツタートル
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目2-25
篠崎駅
徒歩13分

木造 1990年
136m ハーヴェスト
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目4-14
篠崎駅
徒歩13分

木造 1998年
143m ピュアボナール新堀
東京都 江戸川区 新堀 2丁目26-6
篠崎駅
徒歩15分

木造 2010年
161m ハイツオリオンC
東京都 江戸川区 新堀 2丁目17-13
篠崎駅
徒歩15分

木造 1988年
163m クリエイティブフラッツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目5-6
篠崎駅
徒歩13分

木造 1991年
169m ハイツオリオンB
東京都 江戸川区 新堀 2丁目17-13
篠崎駅
徒歩15分

木造 1988年
173m トリニティハウス
東京都 江戸川区 新堀 2丁目25-16
篠崎駅
徒歩16分

木造 1994年
179m ハイツオリオンA
東京都 江戸川区 新堀 2丁目17-14
篠崎駅
徒歩15分

木造 1988年
194m カーサコンフォルト
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目33-23
篠崎駅
徒歩10分

木造 1990年
199m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目6-12
篠崎駅
徒歩11分

木造 1988年
199m プラム
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目8-6
篠崎駅
徒歩11分

木造 1992年
199m 第3ブラウニーハウス岩楯1
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目33-3
篠崎駅
徒歩5分

木造 1992年
216m ユキハウス
東京都 江戸川区 新堀 2丁目24-15
篠崎駅
徒歩15分

木造 1997年
223m 岸部ハイツ
東京都 江戸川区 新堀 2丁目18-12
篠崎駅
徒歩18分

木造 1990年
231m メゾン・ユニ
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目6-4
篠崎駅
徒歩15分

木造 2011年
249m 第1マキノコーポA
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目8-16
篠崎駅
徒歩15分

木造 1986年
260m ユーズアキ
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目8-13
篠崎駅
徒歩16分

木造 2002年
262m コートM&APART8
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目27-10
篠崎駅
徒歩13分

木造 1992年
265m 第1マキノコーポB
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目8-16
篠崎駅
徒歩15分

木造 1986年
268m ルナベルーナ
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目33-12
篠崎駅
徒歩10分

木造 2011年
270m サウサリート2
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目9-12
篠崎駅
徒歩15分

木造 1990年
273m プリエール
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目33-13
篠崎駅
徒歩10分

木造 2011年
275m 第二増美ハイツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目9-17
篠崎駅
徒歩12分

木造 1989年
281m サウサリート1
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目9-12
篠崎駅
徒歩15分

木造 1990年
282m リリックコート蘭
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目27-7
篠崎駅
徒歩10分

木造 2001年
285m T.ハイム
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目9-17
篠崎駅
徒歩15分

木造 1989年
287m モア
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目28-3
篠崎駅
徒歩12分

木造 1988年
291m T・I・CORP
東京都 江戸川区 春江町 2丁目49-13
瑞江駅
徒歩14分

木造 1989年
332m 第1グランドパークハイツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目20-2
篠崎駅
徒歩10分

木造 1992年
340m 第2グランドパークハイツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目20-1
篠崎駅
徒歩10分

木造 1992年
358m ベルソー瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目12-6
瑞江駅
徒歩12分

木造 2012年
360m ハーヴェスト3
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目25-6
篠崎駅
徒歩13分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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